Cède droit au bail 40m² + terrasse à Capbreton

Local commercial – Centre-ville de Capbreton

Implantez votre activité au cœur de Capbreton, dans un environnement dynamique et recherché, bénéficiant d'un fort passage et d'une excellente visibilité.

Les points forts du local :

• Surface de 51 m², fonctionnelle et bien agencée
  

• Emplacement central, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du marché
  

• Très belle visibilité sur un axe passant avec un flux constant de véhicules
  

• Accessibilité aisée avec des stationnements à proximité
  

• Local aménagé avec cloisons séparatives, bloc sanitaire et vitrine sur rue
  

Ce local est idéal pour :

• Commerce de proximité : boutique, concept store, prêt-à-porter, salon de thé, esthétique
  

• Bureaux / activités tertiaires : agence, cabinet de conseil, assurance, courtier, bureau d'études
  

• Activités de santé ou paramédicales : infirmier, ostéopathe, kinésithérapeute, orthophoniste, psychologue
  

Conditions financières :

• Prix de cession : 20 000 € HT FAI
  

• Honoraires Agence : 3 600 € TTC

• Loyer annuel : 14 400 € HT
  

Un emplacement stratégique, parfaitement adapté pour lancer ou développer votre activité dans une commune attractive et animée toute l'année.

À visiter sans tarder.


- Loyer annuel : 13200 € HT

- Honoraires : 3000 € HT

Belle opportunité à saisir à quelques pas du port de Capbreton.

Cession de droit au bail exclusivement, pour une activité de restauration rapide.

Local commercial d'environ 58 m², en très bon état, prêt à exploiter.
Le local dispose d'une extraction déjà en place, permettant un démarrage rapide sans travaux lourds.

Important :
Le prix de cession concerne uniquement le droit au bail.
Les immobilisations (matériel, équipements, agencements) ne sont pas incluses dans le prix et représentent un montant estimé à environ 17 000 €.

Conditions locatives :

• Loyer : 1 500 € HT HC / mois
  

Emplacement de qualité :

• Proximité immédiate du port
  

• Fort flux piéton et routier
  

• Parking gratuit juste devant
  

• Très belle visibilité
  

• Possibilité d'aménager une petite terrasse
  

Secteur vivant toute l'année, bénéficiant d'une clientèle locale et touristique, idéal pour une activité pérenne.

Droit au bail à céder : 68 670 € HT FAI,
dont 5 670 € HT d'honoraires à la charge de l'acquéreur.

Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
À visiter rapidement.


- Loyer annuel : 18000 € HTHC

- Honoraires : 5670 € HT