IMMEUBLE COMMERCIAL INDÉPENDANT NEUILLY-SUR-SEINE
Prix de vente3 800 000 €
Localisation : Neuilly-sur-Seine – Quartier Château
Surface totale : env. 480 m²
Configuration : immeuble indépendant sur 2 niveaux
Prix : 3,8 M€ net vendeur
Honoraires : 5 % HT en sus, à la charge de l'acquéreur
Description de l'actif
Immeuble commercial indépendant, situé dans le quartier Château à Neuilly-sur-Seine, au sein d'un environnement tertiaire et résidentiel de premier plan.
L'actif développe environ 480 m² sur deux niveaux, bénéficie d'un accès indépendant, et présente une configuration rationnelle et évolutive, adaptée à des projets ambitieux.
Un travail architectural est actuellement engagé, avec une réflexion globale portant sur la modernisation du bâtiment et l'amélioration du confort d'usage, offrant un potentiel de revalorisation significatif.
Usages & potentiel
Actif pouvant accueillir une large palette d'usages, notamment :
• Santé / bien-être (médical, paramédical, soins),
• Éducation / formation,
• Sport / bien-être / fitness,
• Activités culturelles, créatives ou techniques,
• Utilisateur en compte propre ou exploitation spécialisée.
La typologie du bâtiment permet une adaptation fine aux besoins d'un exploitant et une création de valeur par le projet.
Positionnement acquéreur
Actif s'adressant prioritairement :
• à un utilisateur final, ou
• à un investisseur accompagnant un exploitant, avec une logique de bail ferme et de sécurisation des flux.
Dossier complet communiqué après échange qualifié
Surface totale : env. 480 m²
Configuration : immeuble indépendant sur 2 niveaux
Prix : 3,8 M€ net vendeur
Honoraires : 5 % HT en sus, à la charge de l'acquéreur
Description de l'actif
Immeuble commercial indépendant, situé dans le quartier Château à Neuilly-sur-Seine, au sein d'un environnement tertiaire et résidentiel de premier plan.
L'actif développe environ 480 m² sur deux niveaux, bénéficie d'un accès indépendant, et présente une configuration rationnelle et évolutive, adaptée à des projets ambitieux.
Un travail architectural est actuellement engagé, avec une réflexion globale portant sur la modernisation du bâtiment et l'amélioration du confort d'usage, offrant un potentiel de revalorisation significatif.
Usages & potentiel
Actif pouvant accueillir une large palette d'usages, notamment :
• Santé / bien-être (médical, paramédical, soins),
• Éducation / formation,
• Sport / bien-être / fitness,
• Activités culturelles, créatives ou techniques,
• Utilisateur en compte propre ou exploitation spécialisée.
La typologie du bâtiment permet une adaptation fine aux besoins d'un exploitant et une création de valeur par le projet.
Positionnement acquéreur
Actif s'adressant prioritairement :
• à un utilisateur final, ou
• à un investisseur accompagnant un exploitant, avec une logique de bail ferme et de sécurisation des flux.
Dossier complet communiqué après échange qualifié
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Données financières
Mandat exclusif
Prix de vente : 3 800 000 €
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Informations sur le bail
Type de bail : Autre bail
Bilan énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
NCCatégorie N.C.
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
Réactualisé leA vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts
Neuilly-sur-Seine, Hauts-de-Seine (92), Île-de-France
Prix de vente : 3 800 000 €
Contact
Référence CessionPME: 123456
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Prix médian en immobilier professionnel dans les Hauts-de-Seine 92, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts
2 620€/m²
Prix bas
3 051€/m²
Prix médian
3 625€/m²
Prix haut
Source: Indicateur CessionPME