FONTAINEBLEAU RUE GRANDE DANS UNE PETITE COPROPRI

Prix de vente779 000 €
Surface311 m²Montant au m²2 504,82 €/m²
FONTAINEBLEAU RUE GRANDE DANS UNE PETITE COPROPRI

La photo présentée est à titre illustratif

FONTAINEBLEAU CENTRE au sein d'une COPRORIETE BATIMENT COMMERCIAL A USAGE DE BUREAU de 311 M² et de STOCKAGE

CE BATIMENT se décompose comme suit:

Au REZ DE CHAUSSEE avec accès par la RUE GRANDE:


- UN LOCAL COMMERCIAL comprenant UNE ENTREE et DEUX BUREAUX de 53 M² (lot 1) bâtiment A

Au REZ DE CHAUSSEE et 1ER ETAGE avec accès COUR


- UN LOCAL COMMERCIAL comprenant UNE ENTREE,3 BUREAUX,3 PIECES et 2 WC ET COMBLES de 110 M² (lot 2) bâtiment A et B

Au REZ DE CHAUSSEE et 1ER ETAGE (COMBLES)

-UN BEL ESPACE COMMERCIAL A USAGE MAGASIN STOCKAGE de 98 M² AU SOL et 45 M² au 1er (lot 3) bâtiment C

MAGNIFIQUE PLAFOND EN BRIQUE D'UNE HAUTEUR DE PLUS DE 3 M²

A CE JOUR 2 COMPTEURS EDF et 2 DIVISIONNAIRES EAU

TAXE FONCIERE 2026: 3 294 €
CHARGES ANNUELLES COPROPRIETE : ENV 4 500 €

SERVITUDE DE PASSAGE DANS LA COUR POUR LE LOT ARRIERE

PRIX DU BATIMENT 783 000 € HAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 779 000 € (2 504,82 €/m²)

Honoraires : 36 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 743 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 4,85 %

Surfaces et longueurs

Surface de 311 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Fontainebleau, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Prix de vente : 779 000 € (2 504,82 €/m²)

Surface : 311 m²

Contact

Référence CessionPME: 86222823

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1 383€/m²
Prix bas
1 977€/m²
Prix médian
2 187€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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FONTAINEBLEAU PROCHE CHATEAU ET FORET
- ACCES RAPIDE D606
- A6
- GARE avon fontainebleau desservie par bus.
IMMEUBLE A USAGE DE BUREAUX. environ 718 m² voir 1.068 m² sur un TERRAIN CLOS de 1771 m², comprenant,
Rez-de-chaussée, 352 m² environ composé de bureaux, un magasin, une réserve, une cuisine avec cellier, sanitaires et un appartement de gardien composé d'une pièce principale, espace cuisine, salle d'eau avec WC.
Premier étage, 366 m² environ composé de bureaux, dégagement, sanitaires
Combles aménageables d'environ 350 m² avec une belle hauteur sous plafond sous réserve d'autorisation d'urbanisme.
Note technique :Chauffage au gaz, huisseries en bois simple vitrage
- Prévoir restauration globale
- accès possible aux camions
- Charpente béton et metallique
- plancher béton
- ancien immeuble militaire
- HSP de 3.87 m.
Situé dans un environnement forestier offrant des conditions de travail idéales, l'immeuble se montre flexible pour différentes configurations, démontrant une grande adaptabilité à divers projets par ses grands plateaux !
Bien qu'il n'y ait pas de quai de déchargement proprement parlé, l'accès pour les camions est possible.
Devis travaux établis par cabinet d'architecte pour rénovation globale avec isolation par l'extérieur et habillage bois 1.200.000 + honoraires divers 180.000
- Nous consulter.
Pour toute informations complementaires contacter /
-

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Vente immeuble avec commerce à Ozoir-la-Ferrière

Vente immeuble avec commerce à Ozoir-la-Ferrière

Prix de vente1 490 000 €

Surface800 m²Montant au m²1 862,5 €/m²

IDEAL POUR MARCHANT DE BIEN OU ENTREPRENEUR
Vente en bloc d'un immeuble composé d'un commerce de restauration en rez de chaussée et de 4 appartements a l'étage avec une entrée séparée du commerce. 1 appartement à rénové et 3 appartement à créer.
Possibilité de surélévation du bâtiment avec la création de 4 appartements supplémentaires.
Situé en plein centre ville sur un axe principal très passant avec des stationnements à proximité.

LOCALISATION

- Emplacement N° 1.

- Centre ville d'Ozoir La Ferrière.

- Axe principal à forte circulation.

- Parking privé de 9 places.

- Parking public à 2 minutes.

- Zone commerçante.

DESCRIPTIF TECHNIQUE

- Rez de chaussée de 552 m² composé de :

- Restaurant avec cuisines, licence IV, climatisation, sanitaires, PMR et ERP.

- Etage de 250 m² :

- Entrée séparée du commerce.

- A aménager en 4 appartements : 2 de 3 pièces et 2 de 2 pièces.

- Agrandissement possible avec la création d'un étage et de 4 appartements.

CONDITIONS FINANCIERES

- Prix de vente des murs et du commerce frais d'agence inclus : 1 490 000 €.

Ce bien vous est présenté par , consultant au sein du .
Je suis à votre disposition pour un accompagnement personnalisé au .

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

FONTAINEBLEAU PROPRIETE DE RAPPORT 4 APPT
La photo présentée est à titre illustratif
Opportunité investisseurMandat exclusif

FONTAINEBLEAU PROPRIETE DE RAPPORT 4 APPT

Prix de vente1 590 000 €

Située à FONTAINEBLEAU/AVON, cette PROPRIETE DE RAPPORT offre une surface totale de 452 m² répartie en deux corps de bâtiments en angle, comprenant 4 lots distincts. Chaque lot bénéficie de 2 places de parking attenantes.

Lot A : UN APPARTEMENT EN DUPLEX D'ENVIRON 131,5 M² comprenant une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, une suite parentale avec salle de bains et dressing. Le premier étage comprend deux chambres, une salle d'eau et un dressing. Ce lot est accompagné de 2 PLACES DE STATIONNEMENT.

Lot B : UN APPARTEMENT DE 188 M², comprenant au rez-de-chaussée surélevé, une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres avec salle d'eau, des toilettes et une terrasse extérieure couverte. En souple, avec un accès indépendant, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Ce lot est également doté de 2 PLACES DE STATIONNEMENT.

Lot C : UNE UNITE D'HABITATION de 52,5 M² A AMENAGER dans un atelier, située au rez-de-chaussée du bâtiment de gauche. Il est accompagné de 2 PLACES DE STATIONNEMENT.

Lot D : UN APPARTEMENT DE 80,3 M², situé au 1er étage du bâtiment de gauche. Il comprend une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, des toilettes et un dressing. Ce lot dispose de 2 places de stationnement.

Le loyer annuel prévisionnel pour l'ensemble des lots est de 100 000 € (20 €/m²) sur 11 mois, offrant une rentabilité prévisionnelle de 5%.

Cette propriété élégante et cosy propose de belles prestations et conviendrait parfaitement à un investisseur, à une location meublée, au coliving, à la location Airbnb ou à un regroupement familial.

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

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