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Immeuble de caractère plein centre d'Alençon

Prix de vente243 800 €
Surface476 m²Montant au m²512,18 €/m²
Votre agence vous propose à la vente ce bel immeuble de caractère, situé en plein centre-ville d'Alençon.
Visibilité n°1, et vitrines au rez-de-chaussée.
D'une surface totale de 480m² environ, il se compose d'un premier plateau au rez-de-chaussée avec bureaux d'accueil, sanitaires, salle de réunion et grand open-space avec accès à 2 patios types jardin d'hiver.
Accès à la cave.
Dans les étages, plusieurs bureaux et salles de réunion.
Possibilité de diviser en location habitation et professionnel.
Fort potentiel.
Pour plus de renseignements, contactez notre agence au .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 243 800 € (512,18 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 476 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

D212 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

C28 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
C
Consommation (énergie primaire)
212
kWh/m².an
Émissions
28*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
C
28*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Alençon, Orne (61), Basse-Normandie

Prix de vente : 243 800 € (512,18 €/m²)

Surface : 476 m²

Contact

Référence CessionPME: 14608_59684481

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Orne 61, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

629€/m²
Prix bas
1 005€/m²
Prix médian
1 293€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Valeur locative actuelle : 12 100€/an.
- La taxe foncière est pris en charge par le locataire du local commercial. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter notre agence au .

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Prix net vendeur : 180 000 € + 6 % TTC d’honoraires agence à la charge de l’acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Mandat exclusif

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Prix de vente186 000 €

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À vendre à Trun, charmante commune de l'Orne située à seulement 15 minutes d'Argentan et 20 minutes de Falaise, immeuble de rapport idéal pour un investissement locatif rentable.

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Le bien se compose de :

2 appartements de type F3,

1 appartement de type F2, pour une surface totale d'environ 185 m².

Tous les logements sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel de 14 364 €, soit un peu plus de 1 197 € par mois.
Une rentabilité stable pour un investissement sécurisé et clé en main.

La commune de Trun (61160), dynamique et bien équipée (collège, écoles, médecins, commerces...), offre un cadre de vie agréable et pratique, à mi-chemin entre Argentan et Falaise.

Idéal pour investisseurs, ce bien permet de diversifier son patrimoine tout en percevant immédiatement des loyers.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,90% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°818 024 093 - Greffe de ALENCON) Entrepreneur Individuel - Réf.908454

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