LE MANS 72000 - IMMEUBLE DE RAPPORT - 9 LOGEMENTSLE MANS 72000 - IMMEUBLE DE RAPPORT - 9 LOGEMENTSLE MANS 72000 - IMMEUBLE DE RAPPORT - 9 LOGEMENTSLE MANS 72000 - IMMEUBLE DE RAPPORT - 9 LOGEMENTSLE MANS 72000 - IMMEUBLE DE RAPPORT - 9 LOGEMENTSLE MANS 72000 - IMMEUBLE DE RAPPORT - 9 LOGEMENTSLE MANS 72000 - IMMEUBLE DE RAPPORT - 9 LOGEMENTSLE MANS 72000 - IMMEUBLE DE RAPPORT - 9 LOGEMENTS

LE MANS 72000 - IMMEUBLE DE RAPPORT - 9 LOGEMENTS

Prix de vente640 000 €
Surface253 m²Montant au m²2 529,64 €/m²
72000 LE MANS - Emplacement prémium avec vue sur la Sarthe et emplacement recherché.
Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de 9 logements répartis sur 3 niveaux, offrant rentabilité et potentiel locatif.
Surface habitable : 253M2
. 3 appartements T2 meublés au 1er étage
. 3 appartements T2 meublés au 2èm étage
. 3 studios au 3ème étage, dont 2 meublés, le troisième étant loué depuis 2018
. Compteurs individuels eau/électricité

Atouts principaux :
. Aucun appartement vacant
. Compteurs individuels eau/électricité
. Ravalement de façade refait en 2024
. Toiture partiellement refaite en 2024
Un bien rare, offrant une excellente stabilité locative et un emplacement de premier ordre.
Emplacement stratégique avec tramway (ligne universitaire)au pied de l'immeuble et vue dégagée sur la Sarthe.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°494 902 489 - Greffe de LE MANS) Entrepreneur Individuel - Réf.953485

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 640 000 € (2 529,64 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 253 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C115 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

C16 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
115
kWh/m².an
Émissions
16*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
C
16*
kgCO₂/m².an
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Le Mans, Sarthe (72), Pays de la Loire

Prix de vente : 640 000 € (2 529,64 €/m²)

Surface : 253 m²

Contact

Référence CessionPME: 340933080790

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Sarthe 72, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

478€/m²
Prix bas
1 115€/m²
Prix médian
1 753€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Au rez de chaussée:
1 local commercial, pouvant servir d'appartement, 1 cuisine, 1 séjour, 1 cellier, 1 chambre, WC et 1 salle de douche. Possibilité d'y réaliser 3 appartements ou bien un local commercial plus 2 appartements.

Au 1er étage:
1 séjour, 1 chambre et 1 bureau

Au 2eme étage:
un ancien pigeonnier peut servir pour faire 1 studio( 33 m² )

Une cour en indivision, avec un puits.
Possibilité d'acquérir en plus l'immeuble situé derrière.

L'ensemble est à rénover entièrement.
Toiture et charpente en bon état.

Ce bien se trouve à 30 minutes de l'autoroute direction le MANS et à 40 minutes de la gare TGV de VENDOME.

Prix: 33 500€ (HAI).

Cimm, On vous facilite l’immobilier
Je me tiens à votre disposition pour une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat. Possibilité de réaliser une étude de prêt. Je suis également disponible pour étudier la vente de votre bien.

CONTACT ET ORGANISATION DE VISITE

- VENDOME
Agent commercial
- RSAC N° 933 664 153
- Ville du greffe : BLOIS

#Vendome #Immobilier #vous facilite l’immobilier. Honoraires à la charge du vendeur
-
- Agent commercial
- EI
- RSAC 933 664 153 R.S.A.C. Blois
- SAS JCM
- Caisse de garantie QBE 500000 EUR
- SIRET GRENOBLE 4 127
- CPI CPI38 29731
- Mediateur
- Bât A CS 25222
- 44505 LA BAULE CEDEX

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