IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE-VILLE DE LA FLÈCHE 340000 € ( N° 2723551,A)

IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE-VILLE DE LA FLÈCHE

Prix de vente

340 000€

Surface

321 m²

Montant au m²

1 059€/m²

IMMEUBLE DE RAPPORT CENTRE-VILLE DE LA FLÈCHE 6 LOGEMENTS FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT À deux pas des commerces, services et commodités du centre-ville de LA FLECHE, découvrez cet ensemble immobilier offrant un véritable potentiel de valorisation pour investisseur.
L'ensemble se compose actuellement de : 2 logements de plain-pied, Un logement en duplex, 2 logements au premier étage, 1 logement au second étage, Un grenier, Une cour intérieure, Des boxes et un local poubelles Revenus locatifs : 29.940 par an. Les points forts : - Situation centrale proche commerces et services - Plusieurs locataires sont en place depuis de nombreuses années, apportant une stabilité locative appréciable. - Diversité des logements : du T2 au T3, de plain-pied ou à l'étage, possibilité de rééquilibrer le parc selon les demandes. - Immeuble sans copropriété, gestion simple, et moins de charges - Revenus locatifs immédiats - Potentiel d'augmentation des loyers Travaux à prévoir : certains logements nécessiteront des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique afin d'optimiser pleinement le rendement locatif et la valorisation de l'immeuble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un ensemble immobilier avec revenus existants et fort potentiel d'évolution. Renseignements et visites : contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. (réf. 85002125526). Honoraires : 4,62 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 325 000 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Taxe foncière: 5767 euros,
2 étage(s), Avec une cour, Cave,
Année de construction: 1900,
Proximité: centre ville, école, commerces, bus,
Environnement: grande ville,

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 340000 € (1 059,19 €/m²)

Honoraires : 15 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 325 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface : 321.37

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

F

343 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

D

343 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

La Flèche, Sarthe (72), Pays de la Loire

Prix de vente : 340000 € (1 059,19 €/m²)

Surface de 321 m²

Réactualisé le 20/05/2026

Référence CessionPME : 85002125526

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Prix de présentation : 29 000€ frais d'agence inclus

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 26,92% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Benoit ROLIN Entrepreneur Individuel (RSAC N°911 147 387 Greffe de LE MANS) (réf. 606292 )

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 149 900 € HT + 1 800 € TVA, soit 151 700 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 140 900 € HT + 0 € TVA, soit 140 900 € TTC
Honoraires d'agence : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC (7.67 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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