Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à La Flèche (72200)

LA FLÈCHE – ENTREPÔT / LOCAL D'ACTIVITÉS D'ENVIRON 780 M² À VENDRE
Un bâtiment fonctionnel avec potentiel de stockage extérieur au sein d'un parc multi-activités.

Situé sur un axe stratégique reliant La Flèche à Angers, vous propose à la vente un bâtiment d'environ 780 m², implanté à l'arrière d'un ensemble immobilier de cinq unités commercialisées séparément.

Sa position en retrait de la façade commerciale du parc lui confère une vocation particulièrement adaptée à une utilisation en entrepôt, dépôt, stockage, négoce ou activité artisanale, tout en conservant la possibilité d'accueillir d'autres activités compatibles avec les caractéristiques du bâtiment et les règles d'urbanisme applicables.

UN VOLUME ADAPTÉ AUX ACTIVITÉS PROFESSIONNELLES
Le bâtiment bénéficie d'un important volume couvert, d'une structure métallique et d'une configuration permettant d'organiser facilement les surfaces selon les besoins de l'utilisateur : stockage de marchandises ou matériels, atelier, préparation de commandes, activité de négoce ou logistique de proximité.
Son implantation au sein du parc permet également de bénéficier des espaces et circulations communs facilitant l'accès des véhicules professionnels.

UN ATOUT : LA POSSIBILITÉ D'UNE ZONE EXTÉRIEURE DÉDIÉE
La présence d'une importante surface foncière disponible immédiatement à l'arrière du bâtiment constitue un véritable potentiel supplémentaire.
Selon les besoins de l'acquéreur et le schéma définitif d'organisation foncière du parc, il pourra être étudié la possibilité de réserver tout ou partie de cet espace à l'usage exclusif de cette cellule.
Cette configuration peut présenter un intérêt majeur pour une entreprise ayant besoin de stockage extérieur, dépôt de matériels, stationnement de véhicules professionnels, aire de manœuvre ou espace logistique complémentaire.

UN PARC À VOCATION MULTI-ACTIVITÉS
Le bâtiment s'intègre dans un ensemble développant environ 3 900 m² de surfaces couvertes sur un foncier d'environ 13 600 m². Les cinq unités sont proposées séparément, permettant la constitution progressive d'un véritable parc multi-activités.
Les différentes destinations, et les éventuels travaux d'aménagement ou de fermeture et l'utilisation des espaces extérieurs devront être validés au regard du PLU, des autorisations administratives nécessaires et des dispositions juridiques et techniques attachées au site, notamment celles relatives aux installations photovoltaïques.

Dossier complet, conditions de vente et visite sur demande.

Consultant en Immobilier d'Entreprise – Mandataire


est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

HALLE D’ACTIVITÉS COUVERTE D’ENVIRON 780 M² À VENDRE
Une surface couverte polyvalente au sein d’un futur site multi-activités.
Située sur un axe stratégique reliant La Flèche à Angers, vous propose à la vente une halle d’activités couverte d’environ 780 m², intégrée à un ensemble immobilier composé de cinq unités commercialisées séparément.
Le site bénéficie d’une bonne accessibilité et d’importants espaces extérieurs communs facilitant les circulations, les manœuvres et l’organisation des différentes activités.
La halle est constituée d’une charpente métallique et d’une couverture photovoltaïque. Actuellement ouverte latéralement, elle offre un vaste volume couvert, libre d’aménagement, particulièrement adapté aux entreprises recherchant une surface fonctionnelle et évolutive.
DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS D’EXPLOITATION
La configuration du bâtiment permet d’envisager différents usages :
stockage de matériels ou marchandises ;
activité artisanale ou professionnelle ;
négoce et stockage associé ;
activité agricole ou para-agricole ;
stationnement ou remisage de véhicules et matériels ;
logistique de proximité ;
autres activités compatibles avec les caractéristiques du site.
La possibilité de fermer tout ou partie des façades latérales et d’aménager la halle pourra également être étudiée en fonction du projet de l’acquéreur.
Ces usages et aménagements restent soumis à la vérification préalable de leur compatibilité avec les règles d’urbanisme, les dispositions juridiques et techniques attachées au site et à la centrale photovoltaïque ainsi qu’à l’obtention des éventuelles autorisations administratives nécessaires.
UN SITE À VOCATION MULTI-ACTIVITÉS
Cette halle constitue l’une des trois structures couvertes proposées à la vente au sein du même ensemble. Une quatrième cellule, située en façade du site, est entièrement close et bénéficie d’une orientation plus commerciale. Une cinquième cellule est entièrement close et située en arrière du parc.
La commercialisation indépendante des différents bâtiments offre ainsi la possibilité de constituer progressivement un site économique multi-activités, associant entreprises artisanales, stockage, négoce ou autres activités professionnelles.
Les bâtiments sont équipés de centrales photovoltaïques faisant l’objet de dispositions contractuelles spécifiques. L’ensemble des informations juridiques et techniques sera communiqué aux candidats acquéreurs dans le cadre de l’étude du dossier.

Dossier complet, conditions de vente et visite sur demande.

Consultant en Immobilier d’Entreprise – Mandataire

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

LA FLÈCHE – CELLULE COMMERCIALE / ACTIVITÉS D'ENVIRON 765 M² À VENDRE
Une implantation visible au sein d'un site multi-activités bénéficiant d'importants espaces extérieurs.
Située sur un axe stratégique reliant La Flèche à Angers, vous propose à la vente une cellule d'environ 765 m², constituant le premier bâtiment d'un ensemble immobilier composé de cinq bâtiments commercialisés séparément.
Positionnée en façade du site et directement devant le parking, cette cellule bénéficie de la meilleure visibilité de l'ensemble et d'une accessibilité particulièrement intéressante pour une activité accueillant clientèle, professionnels ou partenaires.
Le bâtiment est clos. Des investissements complémentaires sont à prévoir pour l'adapter à l'activité. Sa configuration et son environnement permettent d'envisager différents projets associant espace commercial, showroom, activité, stockage ou surfaces techniques.
UN SITE ADAPTÉ À UNE LOGIQUE MULTI-ACTIVITÉS
L'organisation générale du site permet la coexistence de plusieurs utilisateurs et offre un environnement particulièrement adapté à des entreprises recherchant à la fois visibilité, accessibilité et surfaces extérieures.
Selon la nature du projet, le bâtiment pourra notamment présenter un intérêt pour des activités de :
commerce et showroom ;
négoce professionnel ;
activité artisanale ;
services aux professionnels ou aux particuliers ;
stockage associé à une activité commerciale ;
activités de loisirs, sport ou autres concepts recevant du public.
Ces destinations sont données à titre indicatif. Tout projet devra faire l'objet d'une vérification préalable de sa compatibilité avec les règles d'urbanisme applicables, le règlement et les droits attachés au site ainsi que, le cas échéant, de l'obtention des autorisations administratives nécessaires.
UN FONCIER PARTAGÉ GÉNÉREUX
La cellule s'inscrit dans un ensemble foncier d'environ 6 500 m² en copropriété qui reste à créer, offrant d'importantes surfaces extérieures permettant notamment l'organisation des accès, du stationnement et des circulations communes.
La commercialisation séparée des cinq bâtiments permettra à terme de constituer un véritable site multi-activités, tout en donnant à chaque acquéreur la maîtrise de sa propre cellule.
SITUATION JURIDIQUE ET PHOTOVOLTAÏQUE
Les bâtiments sont équipés de centrales photovoltaïques faisant l'objet de dispositions contractuelles spécifiques au bénéfice de leur exploitant.
Les droits et obligations attachés au bâtiment, aux installations photovoltaïques, aux espaces communs et à l'organisation future du site seront précisés dans le dossier juridique remis aux candidats acquéreurs.
LES ATOUTS
Environ 765 m²
Première cellule en façade du site
Excellente visibilité
Parking immédiatement devant le bâtiment
Accès facile VL, utilitaires et livraisons
Site multi-activités
Foncier commun d'environ 6 500 m²
Bâtiment clos et disponible
Nombreuses possibilités d'exploitation sous réserve des autorisations requises
NOTRE AVIS
La cellule la plus visible de l'ensemble, particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant associer image commerciale, accueil clientèle et surfaces d'activité.
La commercialisation indépendante des cinq bâtiments constitue également une opportunité de créer progressivement un site économique multi-activités attractif et complémentaire.
Prix de vente : 200 000 €
Conditions et dossier complet sur demande.

Consultant en Immobilier d'Entreprise – Mandataire

est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.


Honoraires inclus de 6% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 € HT. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 6 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

LA FLÈCHE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉS 3 900 m² SUR 13 630 m² DE TERRAIN

Situé sur un axe stratégique reliant La Flèche à Angers, cet ensemble immobilier développe environ 3 900 m² de surfaces couvertes sur un terrain d'environ 13 630 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, de stockage et de développement.
Le site est composé de 5 bâtiments d'environ 780 m² chacun. Deux bâtiments sont entièrement clos et immédiatement exploitables.
Les vastes espaces extérieurs facilitent la circulation des véhicules légers, utilitaires et poids lourds, tout en offrant d'importantes capacités de stationnement et de stockage.

Destinations envisageables :
Activités artisanales et industrielles légères
Stockage et logistique de proximité
Négoce professionnel
Activités commerciales compatibles avec le PLU
Activités agricoles ou para-agricoles
Salle de sport ou loisirs indoor
Projet multi-occupants après division des espaces

Informations importantes :

Les bâtiments sont équipés de centrales photovoltaïques faisant l'objet d'un bail emphytéotique à construction assorti d'un droit d'usage. Cette situation n'empêche pas l'exploitation du site mais devra être prise en compte dans l'analyse du dossier juridique qui sera communiqué aux acquéreurs intéressés.

Les points forts :

Environ 3 900 m² de surfaces couvertes
Terrain d'environ 12 350 m²
Accès direct sur un axe routier majeur
Grande capacité de circulation et de stationnement
Potentiel commercial, artisanal, logistique ou de loisirs
Disponibilité immédiate
Potentiel de valorisation à long terme

Notre avis

Un actif immobilier rare sur le secteur, offrant un excellent rapport entre foncier et surfaces bâties. Une opportunité adaptée aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur recherchant un site de grande dimension bénéficiant d'une forte flexibilité d'exploitation.


Consultant en Immobilier d'Entreprise – Mandataire


Honoraires de 32 400 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 27 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

LA FLÈCHE – ENSEMBLE IMMOBILIER D'ACTIVITÉS 3 900 m² SUR 13 630 m² DE TERRAIN

Situé sur un axe stratégique reliant La Flèche à Angers, cet ensemble immobilier développe environ 3 900 m² de surfaces couvertes sur un terrain d'environ 13 630 m², offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, de stockage et de développement.
Le site est composé de 5 bâtiments d'environ 780 m² chacun. Deux bâtiments sont entièrement clos et immédiatement exploitables.
Les vastes espaces extérieurs facilitent la circulation des véhicules légers, utilitaires et poids lourds, tout en offrant d'importantes capacités de stationnement et de stockage.

Destinations envisageables :
Activités artisanales et industrielles légères
Stockage et logistique de proximité
Négoce professionnel
Activités commerciales compatibles avec le PLU
Activités agricoles ou para-agricoles
Salle de sport ou loisirs indoor
Projet multi-occupants après division des espaces

Informations importantes :

Les bâtiments sont équipés de centrales photovoltaïques faisant l'objet d'un bail emphytéotique à construction assorti d'un droit d'usage. Cette situation n'empêche pas l'exploitation du site mais devra être prise en compte dans l'analyse du dossier juridique qui sera communiqué aux acquéreurs intéressés.

Les points forts :

Environ 3 900 m² de surfaces couvertes
Terrain d'environ 12 350 m²
Accès direct sur un axe routier majeur
Grande capacité de circulation et de stationnement
Potentiel commercial, artisanal, logistique ou de loisirs
Disponibilité immédiate
Potentiel de valorisation à long terme

Notre avis

Un actif immobilier rare sur le secteur, offrant un excellent rapport entre foncier et surfaces bâties. Une opportunité adaptée aussi bien à un utilisateur qu'à un investisseur recherchant un site de grande dimension bénéficiant d'une forte flexibilité d'exploitation.


Consultant en Immobilier d'Entreprise – Mandataire


DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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LA FLÈCHE (72200)
Bâtiment d'activité indépendant d'environ 800 m²
Un outil de travail performant, modulable et immédiatement disponible

Situé au cœur d'un secteur dédié aux activités économiques, à proximité immédiate d'un axe routier (5 500 véhicules jour), ce bâtiment d'activité constitue une opportunité rare pour une entreprise souhaitant disposer d'un site fonctionnel, évolutif et facilement accessible.

Le bâtiment développe deux volumes communicants. Une première cellule entièrement close d'environ 250 m², bénéficiant d'une hauteur libre de 5,80 mètres, s'ouvre sur une seconde halle d'environ 550 m², offrant de vastes capacités de stockage, de préparation logistique ou d'activité.

Les circulations sont facilitées par deux accès distincts, dont une porte sectionnelle 4 x 4 mètres, permettant les livraisons par véhicules utilitaires et poids lourds. Une aire extérieure enrobée située à l'arrière complète l'ensemble pour les opérations de chargement, de déchargement ou le stockage extérieur.

La façade, développant près de 25 mètres linéaires, offre une excellente identification de l'entreprise et permet l'installation d'une enseigne de grande dimension.

Le bâtiment est conçu pour s'adapter aux besoins de ses futurs occupants. Un espace bureaux d'environ 75 m² peut être aménagé en façade ou remplacé par une solution modulaire.

Les principaux réseaux sont déjà disponibles : alimentation électrique 220 V – 12 kVA, arrivée d'eau avec sous-compteur individuel et raccordement aux eaux usées.

Ce bâtiment conviendra particulièrement aux entreprises artisanales, PME industrielles, activités de négoce, logistique, maintenance, stockage, e-commerce ou services techniques recherchant un site évolutif offrant de beaux volumes et une exploitation immédiate.

Dépôt de garantie 3 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

LA FLÈCHE – LOCAL COMMERCIAL / ACTIVITÉ 300 m²
EMPLACEMENT COMMERCIAL DYNAMIQUE

Au sein d'une zone commerciale reconnue de La Flèche, ce local commercial ou d'activité d'environ 300 m² bénéficie d'un environnement attractif regroupant plusieurs enseignes nationales et générant un flux régulier de clientèle.

Il profite d'un bassin de vie de près de 35 000 habitants et de la proximité d'un important site de loisirs accueillant plus de 320 000 visiteurs par an.

Le bien comprend :

Environ 220 m² de surface commerciale ou showroom
Belle façade vitrée offrant visibilité et luminosité
Bureau
Salle de réunion
Atelier
Sanitaires

L'ensemble est en bon état général et permet une installation rapide.

Ce local peut convenir à de nombreuses activités :

Commerce spécialisé
Vente de produits ou services
Showroom
Cuisiniste
Décoration et habitat
Mobilier
Agence commerciale
Artisanat léger
Boulangerie
Snacking
Restauration rapide
Potentiel complémentaire

Une réserve foncière attenante d'environ 700 m² pourra être étudiée afin d'augmenter les capacités de stationnement, créer des espaces extérieurs ou envisager une extension du bâtiment.

Les atouts :

Zone commerciale dynamique
Enseignes nationales à proximité
Accès facile et stationnement aisé
Local immédiatement disponible
Nombreuses destinations possibles
Réserve foncière complémentaire
Flux touristiques et de loisirs
Bassin de vie de 35 000 habitants

Notre avis

Une opportunité rare sur le secteur de La Flèche pour une enseigne souhaitant s'implanter dans un environnement commercial établi, bénéficiant d'une clientèle locale fidèle et d'une attractivité touristique significative.


Consultant en Immobilier d'Entreprise – Mandataire


accompagne les entreprises dans leurs projets de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers sur l'ensemble du territoire.



Honoraires de 10 440 € HT à la charge du locataire. Dépôt de garantie 5 800 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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(Entreprise individuelle)
RSAC 925197477

A la Flèche, au cœur de la zone commerciale de La Monnerie, local commercial de 650 m² disponible à la location. Une opportunité rare d'implantation qui s’inscrit dans le principal pôle commercial du sud Sarthe et qui bénéficie d’un bassin de vie d’environ 35 000 habitants. À proximité immédiate du Zoo de La Flèche, qui attire chaque année entre 300 000 et 350 000 visiteurs, le site profite d’une fréquentation locale et touristique particulièrement attractive.

Une belle opportunité d’implantation dans un environnement commerçant établi, bénéficiant d’un fort trafic, d’un grand parking mutualisé et d’une excellente accessibilité.

Les Points forts :
Au cœur de la zone commerciale dynamique de La Monnerie à La Flèche
Emplacement central au sein du retail park, bénéficiant d’une excellente visibilité
Large façade commerciale offrant une belle exposition sur le flux du parc
Cellule modulable de 650 m², adaptée à de nombreuses activités commerciales ou de services
Belle hauteur sous toiture, permettant différents aménagements et valorisation du volume
Accès livraison indépendant par l’arrière pour une exploitation facilitée
Environnement commerçant attractif, au contact immédiat d’enseignes nationales apportant des flux réguliers et importants
Stationnement mutualisé 320 places à proximité immédiate, favorisant un accès simple pour la clientèle
Zone de chalandise d’environ 35 000 habitants
Proximité du Zoo de La Flèche, moteur touristique majeur accueillant 300 000 à 350 000 visiteurs par an
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est le premier cabinet immobilier d’entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 105 une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d’activités, immeubles et fonciers.



Honoraires de 8 748 € à la charge du locataire. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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IMMEUBLE DE RAPPORT – CENTRE-VILLE DE LA FLÈCHE – 6 LOGEMENTS – FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT À deux pas des commerces, services et commodités du centre-ville de LA FLECHE, découvrez cet ensemble immobilier offrant un véritable potentiel de valorisation pour investisseur. L'ensemble se compose actuellement de : • 2 logements de plain-pied, • Un logement en duplex, • 2 logements au premier étage, • 1 logement au second étage, • Un grenier, • Une cour intérieure, • Des boxes et un local poubelles Revenus locatifs : 29.940 € par an. Les points forts : - Situation centrale proche commerces et services - Plusieurs locataires sont en place depuis de nombreuses années, apportant une stabilité locative appréciable. - Diversité des logements : du T2 au T3, de plain-pied ou à l'étage, possibilité de rééquilibrer le parc selon les demandes. - Immeuble sans copropriété, gestion simple, et moins de charges - Revenus locatifs immédiats - Potentiel d'augmentation des loyers Travaux à prévoir : certains logements nécessiteront des travaux de rénovation et d'amélioration énergétique afin d'optimiser pleinement le rendement locatif et la valorisation de l'immeuble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur recherchant un ensemble immobilier avec revenus existants et fort potentiel d'évolution. Renseignements et visites : contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (EI) Agent commercial RSAC 882.945.496 Angers. (réf. 85002125526). Honoraires : 4,62 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 325 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /