Vente murs + logement 220m² à Longueville-sur-Scie 160000 € ( N° 2673314,A)

Vente murs + logement 220m² à Longueville-sur-Scie

Prix de vente

160 000€

Surface

220 m²

Montant au m²

727€/m²

Vente mur de fond de commerce avec logement 220 m² a Longueville sur scie .
Idéal pour investisseur . Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , Négociateur Immobilier Salarié. (réf. 85002125237). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Taxe foncière: 1483 euros,
1 étage(s), Avec une cour, Cave,
Année de construction: 1832,
Etat général: Bon état,
Proximité: centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, gare,
Environnement: village,

Données Financières

Prix de vente : 160000 € (727,27 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 220 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

F

386 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

C

386 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Longueville-sur-Scie, Seine-Maritime (76), Haute-Normandie

Prix de vente : 160000 € (727,27 €/m²)

Surface de 220 m²

Réactualisé le 02/05/2026

Référence CessionPME : 85002125237

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-Maritime 76, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

1092 €/m² Prix bas

1587 €/m² Prix médian

2100 €/m² Prix haut

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Loyer actuel : 500 € / mois HC
Chauffage électrique – ballon d’eau chaude individuel
Taxe foncière : à confirmer

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Cave en sous-sol : 17 m²
Rez-de-chaussée avec vitrine sur rue
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Valeur locative estimée : 600 € / mois HT/HC
Taxe foncière : provision de 50 € / mois à la charge du locataire
Données financières
Prix de vente : 165 000 € FAI
Loyers : 1 100 € / mois HT/HC
Rentabilité à 8% brut
Part de la taxe foncière récupérable sur le local commercial
Les + du bien
Emplacement recherché – Rive droite de Rouen
Mix produit (habitation + commerce) sécurisant
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

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Parties communes : Local poubelle, local technique, remise, deux cours privatives.
Au calme et proche tous commerces. Transports en commun.
Locataires sérieux en place. Baux de location non meublée.
DPE C et D en 2026. Très belle rentabilité pour cette opportunité.

Revenus locatifs HC : 46 406 euros/an. Taxe foncière : 4470 euros
Prix de vente : 495.000 euros HAI. Référence annonce : 444325B-VVM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Courriel :
Chargée d'affaires Entreprises et Commerces. RSAC 492 809 009.
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(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DIEPPE 492 809 009 - .