AV local commercial 54m² Nîmes hyper centre

MURS COMMERCIAUX A VENDRE EN PLEIN COEUR DU CENTRE VILLE NIMOIS Belle opportunité ! Cession d'un local commercial idéalement situé sur un axe visible et très passant, au cœur de Nîmes. Ce bien représente un investissement de choix pour les entrepreneurs et investisseurs en quête d’un emplacement d’exception. D’une superficie d’environ 71 m², ce local bénéficie d’une vitrine de 4 mètres linéaires, offrant une visibilité optimale pour attirer une clientèle nombreuse. Entièrement rénové, son intérieur allie modernité et fonctionnalité, créant un espace clé en main adapté à une multitude d’activités : prêt-à-porter, maroquinerie, institut de beauté, coiffeur, marchand de vin, service à la personne et bien plus encore. Les charges annuelles s’élèvent à 838 € pour le syndic et 1 378 € pour la taxe foncière. Prix de vente des murs : 177 280 €, honoraires de commercialisation toutes taxes incluses à la charge de l’acquéreur.

MURS COMMERCIAUX OCCUPES A CEDER SECTEUR ASPIC A NÎMES Opportunité rare d’investissement au cœur de l’Écusson, dans le quartier très recherché de l’Aspic à Nîmes. Murs d'un local commercial à vendre de 75 m², actuellement loués sous une belle enseigne, situés sur un emplacement stratégique. Avec une devanture élégante et de grandes vitrines, il offre une visibilité exceptionnelle pour capter une clientèle nombreuse. Le local, entièrement rénové tout récemment, notamment son installation électrique, comprend une climatisation réversible, une plomberie moderne, des sols, des sanitaires et des murs impeccables. Son emplacement très passant et sa belle occupation en font un investissement de choix dans un secteur dynamique et prisé. Une occasion unique à saisir pour investisseur ! - Loyer annuel : 22 000 € HT - Charges annuelles : 1764 € HT, à la charge du locataire, couvrant la taxe foncière et les charges de copropriété. Prix de vente de ces murs occupés : 277 000 €, honoraires de commercialisation Toutes Taxes inclus, à la charge de l'acquéreur.