Vente immeuble mixte 550m² Plouha coeur de ville

Prix de vente385 200 €
Surface556 m²Montant au m²692,81 €/m²
Vente immeuble mixte 550m² Plouha coeur de villeVente immeuble mixte 550m² Plouha coeur de villeVente immeuble mixte 550m² Plouha coeur de villeVente immeuble mixte 550m² Plouha coeur de villeVente immeuble mixte 550m² Plouha coeur de villeVente immeuble mixte 550m² Plouha coeur de villeVente immeuble mixte 550m² Plouha coeur de villeVente immeuble mixte 550m² Plouha coeur de ville
Saisissez cette opportunité rare au cœur de Plouha, commune littorale dynamique et très prisée des Côtes-d'Armor. Situé stratégiquement en plein centre-ville, cet ensemble immobilier bénéficie d'une visibilité exceptionnelle au centre d'un environnement commerçant actif toute l'année etporté par un flux touristique constant.

Un potentiel de développement remarquable sur plus de 550 m² Édifié dans les années 1900, ce bâtiment emblématique offre une configuration mixte idéale pour une opération de découpe ou de valorisation patrimoniale :
  • Bâtiment Principal (RDC Commercial) : Environ 195 m² comprenant une surface de vente de 112 m², un laboratoire et des réserves. Local en bon état, équipé d'une porte automatique, d'un rideau métallique et d'un monte-charge.
  • Bâtiment Principal (Étages Habitation) : Environ 230 m² répartis sur deux niveaux avec de beaux volumes et un grenier aménageable. Travaux de rénovation à prévoir pour créer plusieurs lots résidentiels à forte demande locative.
  • Maison Indépendante : Une seconde bâtisse de 61 m² habitables avec un grenier de 69 m², disposant de sa propre courette. Son accès indépendant permet une gestion autonome parfaite pour de la location saisonnière ou une revente séparée.
Pourquoi investir ici €
  • Localisation Stratégique : Emplacement n°1 sur la place centrale, à proximité immédiate de tous les services et à quelques minutes du littoral.
  • Flexibilité du Projet : Idéal pour un marchand de biens souhaitant diviser l'ensemble en plusieurs lots (commerces, appartements, maison).
  • Mixité recherchée : Le dossier offre également une opportunité unique pour un projet de vie/travail (commerce au RDC et résidence principale de prestige aux étages).
  • Rareté : Un produit de cette taille et avec un tel potentiel de restructuration est extrêmement rare sur le marché local.
    • Données financières :
    • Prix Net Vendeur : 360 000 €
    • Honoraires d'agence : 7% HT (soit 25 200 € HT) à la charge de l'acquéreur.
    Contactez-nous pour un dossier complet et organiser une visite !

    Pour plus d'informations, contacter l'agence Saint-Brieuc : /


    - Prix de vente : 385200 € HT F.A.I

    - Honoraires : 7% HT à la charge de l'acquéreur (soit 25 200,00 € HT)

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

    Données financières

    Prix de vente : 385 200 € (692,81 €/m²)

    Honoraires : 25 200 €

    Prix de vente Hors Honoraires : 360 000 €

    Honoraires à charge de l'acquéreur

    Surfaces et longueurs

    Surface de 556 m²

    Equipements

    Accès PMR, Immeuble indépendant, Vitrine

    Informations sur le bien

    Conditions : Disponibilité: Immédiate

    Informations complémentaires : - Bus Coll. Public (176m)
    - Bus La Poste (265m) - Lignes : 201, 222
    - Bus Collège Jean-Louis Hamon (465m)

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    NCCatégorie N.C.

    Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

    Synthèse

    Réactualisé le

    A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

    Plouha, Côtes-d'Armor (22), Bretagne

    Prix de vente : 385 200 € (692,81 €/m²)

    Surface : 556 m²

    Contact

    Référence CessionPME: 22_0434

    Demander plus d'informations sur ce bien

    Prix médian en immobilier professionnel dans les Côtes-d'Armor 22, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

    692€/m²
    Prix bas
    1 366€/m²
    Prix médian
    1 991€/m²
    Prix haut

    Source: Indicateur CessionPME

    Recevoir les annonces similaires par email

    Annonces similaires à votre recherche

    À vendre maison en monopropriété à Dinan

    À vendre maison en monopropriété à Dinan

    Prix de vente468 000 €

    Surface235 m²Montant au m²1 991,49 €/m²

    À vendre chez C- DINAN centre-ville, une maison en monopropriété à usage commercial et d'habitation comprenant :
    Au RDC : parties communes avec entrée, local à vélo et local technique. Un local commercial d'environ 66m² avec un bureau principal de 40m², un second bureau, une cuisine donnant sur le parking, un wc, une réserve avec lavabo.
    Au 1er étage : un appartement T2 de 49m² environ avec une cuisine, un séjour, 1 chambre, une SDB avec WC.
    Au 2ème étage : un appartement T3 de 58m² environ avec une cuisine meublée, un séjour, 2 chambres, un wc, une salle de bains.
    Au 3ème étage : un appartement T2 de 58m² environ avec une entrée avec placard, une cuisine meublée, un séjour, 1 chambre, une salle de bains, un wc avec lave-mains
    Au 4ème étage : un appartement T2 de 50m² environ avec une cuisine meublée ouverte sur le séjour, 1 chambre, une SDB, un wc.
    Au 5ème étage : grenier sur toute la surface avec la VMC
    À l'arrière : 3 emplacements de stationnement privatifs.

    Ref: 389P28V
    DPE D Consommation énergétique: 243 Kwh/m² /an, donné pour l'immeuble
    GES B Emission de CO2: 9 kg Co2/m²/an, donné pour l'immeuble

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

    Retrouvez toutes nos annonces immobilières sur le site
    Une agence dynamique et professionnelle qui répond à toutes vos demandes de mise en vente de maisons, appartements, terrains sur la région de DINAN ou pour toutes locations.
    L'agence Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.
    Contacter l'agence au

    A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

    Vente murs commerciaux loués à Guingamp
    Mandat exclusif

    Vente murs commerciaux loués à Guingamp

    Prix de vente452 590 €

    Surface456 m²Montant au m²992,52 €/m²

    vous propose en Eclusivité, cet Immeuble de rapport, Murs commerciaux loués à une enseigne de bonne notoriété.
    Rentabilité brute 7% Parcelle 1 736 m² dont partie constructible

    Opportunité rare : ensemble immobilier intégralement rénové en 2015, composé d'un fonds de commerce loué, de trois appartements, d'un garage, d'un parking et d'un terrain constructible offrant un potentiel de développement complémentaire.

    Murs commerciaux occupés par un fonds de commerce solide et en place.
    3 logements avec accès indépendant : T3 actuellement loué, T2 actuellement loué T1 libre.
    Grand parking à disposition.
    Garage supplémentaire.
    Parcelle totale : 1 736 m², dont une partie constructible, permettant d'envisager une extension, un bâtiment supplémentaire ou un projet locatif.

    Bien refait entièrement en 2015 : aucune dépense à prévoir.
    Mix architectural de qualité :
    Partie en pierres, couverture ardoise naturelles,
    Extensions modernes en parpaings enduits + toits plats.
    Accès distincts pour les logements, facilitant la gestion locative.

    Rentabilité brute actuelle : 8.29%, avec potentiel d'augmentation via :
    L'exploitation de la zone constructible,
    L'optimisation des loyers,
    La création d'un ou plusieurs logements supplémentaires,
    La possibilité de dissocier murs et fonds.

    Ensemble immobilier clé en main, totalement sécurisé et modernisé.
    Locataires en place, revenus stables.
    Mix commercial + résidentiel = risque locatif diversifié.
    Emplacement intéressant, bonne visibilité pour la partie commerciale.
    Idéal investisseur professionnel, investisseur souhaitant un actif rentable, ou porteur d'un projet d'optimisation foncière.
    Dossier complet disponible sur demande.

    Murs commerciaux à 452590 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
    Mandat référence : 430531
    spécialiste de la vente de fonds de commerce et locaux commerciaux, je vous accompagne dans votre projet d'investissement.
    immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 822 474 151 auprès de la , , 44120, .
    Non soumis au DPE

    Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 822 474 151

    (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

    A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

    AV immeuble 93m² avec local commercial à Bourseul
    Mandat exclusif

    AV immeuble 93m² avec local commercial à Bourseul

    Prix de vente154 800 €

    Surface318 m²Montant au m²486,79 €/m²


    - MURS COMMERCIAUX avec APPARTEMENT. Immeuble en pierre comprenant au rez-de-chaussée un local commercial loué pour commerce alimentaire (épicerie). Bail commercial 3-6-9-en cours renouvelé le 1er avril 2026 (fin 31 mars 2035). Au 1er étage un appartement à rénover pour une surface de 93 m², grenier aménageable au dessus. Le tout sur un terrain de 1702 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 154800 euros. Prix hors honoraires : 144000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,50% du prix du bien hors honoraires) : 10800 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 387909617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

    A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

    Immeubles commerciaux / Mixtes en Bretagne par département

    Contactez le vendeur