Immeuble en pierre au coeur du centre historique

Au cœur du centre historique de Pontivy, à quelques pas du château et inscrit dans un environnement à dominante commerciale, cet ensemble en pierre datant du milieu de XVIIe siècle développe de beaux espaces, jusque-là occupés par une activité commerciale.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur la rue avec de larges ouvertures et une belle hauteur sous plafond. Le lieu conserve ses éléments d'origine : murs en pierre apparente, poutres, arches structurantes et sol en pavés anciens. L'ensemble crée une atmosphère singulière, qui donne immédiatement une identité au lieu. Une cour intérieure, en retrait, apporte un espace extérieur intime, à l'abri de l'animation du centre-ville.

Dans la continuité, une seconde bâtisse sur deux niveaux, couverte en bac acier isolé, vient compléter l'ensemble. À l'étage de la bâtisse principale, une grande pièce avec poutres apparentes et ouvertures sur la rue prolonge les volumes. Les combles, accessibles au dernier niveau, présentent des hauteurs exploitables permettant d'envisager un aménagement complémentaire.

Selon le projet, il peut accueillir une activité commerciale, un lieu de réception, un concept de restauration ou un espace professionnel, tout comme une réinterprétation en habitation de caractère en cœur de ville. L'électricité est conforme, mais des travaux seront à prévoir pour adapter pleinement les lieux à leur future destination.

Un bien de structure, marqué par son histoire et son implantation, qui s'adresse à ceux qui souhaitent développer un projet singulier dans un secteur vivant du centre Bretagne.

Bien non soumis au DPE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Simon JOUANNO


RSAC Lorient 929 999 316

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PRIX

-> Honoraires à la charge de l'acquéreur :
158 000 € HAI
dont 6,04 % TTC d'honoraires (9 000 €) à la charge de l'acquéreur
Prix hors honoraires : 149 000 €

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RISQUES

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé
sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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MANDATAIRE

Annonce rédigée et diffusée par Simon JOUANNO, agent commercial,
inscrit(e) au RSAC de LORIENT sous le n° 929 999 316.
Mandataire indépendant.

-- Carte professionnelle T n° CPI 4402 20 8
délivrée par la CCI de Nantes Saint-Nazaire,
RCS Saint-Nazaire n° 984 789 271.