AV immeuble commercial mixte centre Saint Dizier

LANGRES vous propose cet immeuble situé au cœur de Bourbonne-les-Bains, à seulement 5 minutes à pied des thermes, un emplacement stratégique pour un investissement rentable.

L'immeuble comprend un total de 14 chambres aménagées, chacune équipée d'un espace cuisine, de toilettes et d'une salle d'eau. Ce bien offre ainsi une solution pratique et confortable pour des locations à court ou long terme.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, accompagnées d'une cour couverte idéale pour des moments conviviaux en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également une chaufferie, une remise et un garage, offrant la possibilité de stationner un véhicule sur place.

L'immeuble s'étend sur trois étages, avec quatre chambres par palier, permettant une gestion optimisée des espaces.

Ce bien est une belle opportunité d'investissement, notamment en raison de sa proximité avec les thermes, un atout pour la location saisonnière ou à long terme. Honoraires charge vendeur.
DPE : D.
Conseiller en immobilier : (EI).
RSAC : 948379383.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI), (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SASU.

Immeuble bien situé, comprenant :

o Rez-de-chaussée commercial neuf de 120 m² (avec vente du fonds de commerce, indissociable des murs) (600€/mensuel)
-40 m² de réserve + cave + cour
-Large façade de 10 m assurant une forte visibilité

o Appartement 1 : 180 m² - locataire en place (500€/mensuel)
o Appartement 2 : 120 m² avec terrasse privative de 25 m² - locataire en place (400€/mensuel)

Revenus locatifs sécurisés dès l'achat

Atouts
o Climatisation réversible, locaux rénovés
o Stationnement facile à proximité
o Accessibilité PMR validée
o Secteur recherché par la clientèle touristique (station thermale)
o Zone bénéficiant d'avantages fiscaux

Détail du prix

Prix total FAI : 302 500 €
Dont honoraires d'agence : 27 500 €
Répartition du prix :
Fonds de commerce : 80 000 €
Murs commerciaux + logements : 195 000 €

Idéal investisseur ou commerçant souhaitant reprendre le fonds de commerce et percevoir des loyers.

Raisons de la vente : changement de situation familiale
Photos libres de droits utilisées pour préserver la confidentialité du lieu et du commerce

Émilie FOOS -

Cette annonce référence 311417 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 93818196300019.

Prix du bien : 302 500,00 €
Prix du bien hors honoraires : 275 000,00 €
Honoraires TTC : 10,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr