Cède ancien commerce 356m² idéalement situé TrelonCède ancien commerce 356m² idéalement situé TrelonCède ancien commerce 356m² idéalement situé TrelonCède ancien commerce 356m² idéalement situé TrelonCède ancien commerce 356m² idéalement situé TrelonCède ancien commerce 356m² idéalement situé TrelonCède ancien commerce 356m² idéalement situé TrelonCède ancien commerce 356m² idéalement situé Trelon

Cède ancien commerce 356m² idéalement situé Trelon

Prix de vente75 000 €
Surface356 m²Montant au m²210,67 €/m²
BELLE OPPORTUNITE COMMERCIALE Idéalement situé à Trélon, cet ancien commerce offre un fort potentiel pour un nouveau projet.
Le bien développe une surface totale de 356 m².
Au RDC, vous découvrirez un espace commercial de 160 m², complété par plusieurs réserves, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation.
À l'étage, plusieurs pièces peuvent être aménagées selon vos besoins : bureaux, stockage, espace de travail ou tout autre projet professionnel.
Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans cette commune de l'avesnois Proche Belgique et station touristique du Val Joly

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 75 000 € (210,67 €/m²)

Honoraires : 5 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 70 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface : 356.9

Informations sur le bien

Informations complémentaires : Taxe foncière: 2769 euros,

Proximité: centre ville, école, commerces, bus,
Environnement: village,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Trélon, Nord (59), Nord-Pas-de-Calais

Prix de vente : 75 000 € (210,67 €/m²)

Surface : 356 m²

Contact

Référence CessionPME: 3011444768

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Nord 59, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

987€/m²
Prix bas
1 377€/m²
Prix médian
2 061€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Un bien rare sur le secteur, offrant une rentabilité attractive et sécurisée.

Composition de l'immeuble
Au rez-de-chaussée :
o Deux locaux commerciaux d'environ 50 m² chacun
o Chaque local dispose de ses sanitaires

À l'étage :
o Un appartement T2 d'environ 70 m²
o Entrée indépendante (environ 5 m²)
o Séjour lumineux de 36 m²
o Une chambre spacieuse
o Une salle de bain avec baignoire, vasque et WC
o Terrasse à l'avant
o Terrasse à l'arrière
o Jardin privatif
o Parking avec portail

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Situation locative & rentabilité
o Local commercial n°1 : loué 9 600 € HT/HC / an
o Local commercial n°2 : loué 10 200 € HT/HC / an
o Appartement T3 loué : loué 7 200 € / an
Revenus locatifs annuels : 27 000 €

Caractéristiques techniques
o Immeuble des années 60 en bon état général
o Compteurs séparés
o Chauffage central pour l'appartement
o Chauffage électrique pour les locaux

Les points forts
Emplacement centre-ville
Double commerce + habitation
Revenus existants
Extérieurs rares (terrasses + jardin + parking)
Gestion simplifiée (compteurs séparés)

Un produit idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus tout en conservant une marge de progression.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :
Florian Bastien - Conseiller immobilier
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Entrepreneur Individuel - Réf.948322

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