VALENCIENNES Local Professionnel de 193 m2 loué

Votre Agence vous propose à la vente ce local professionnel de193m2 avec une bonne rentabilité locative. Ce bien se compose comme suit : Un hall d'entrée spacieux, permettant l'accueil des visiteurs et la répartition vers les différents bureaux Trois bureaux indépendants, lumineux et bien agencés, pouvant accueillir plusieurs postes de travail ou différentes activités professionnelles. Un espace sanitaire (toilettes, lave-mains) Une petite cuisine Un local technique ainsi qu' un espace de rangement selon l'aménagement. Les bureaux sont équipés de prises électriques et informatiques, d'un système de chauffage et de climatisation et bénéficient d'une bonne isolation phonique. L'immeuble est en bon état d'entretien, doté d'un hall privatif et d'un accès sécurisé. Le troisième local vacant convient parfaitement à une activité libérale, de services, de conseil, ou à un cabinet professionnel (médecin, avocat, comptable...). Ce bien est actuellement loué 30 528Euro par an soit une rentabilité de 9,03%. N'hésitez pas à prendre attache auprès de Madame Lambert, votre conseillère en immobilier au pour de plus amples renseignements. Une visite s'impose! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (EI) Agent Commercial
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