Vente Local d'activité 353m² Bailly romainvilliersVente Local d'activité 353m² Bailly romainvilliersVente Local d'activité 353m² Bailly romainvilliersVente Local d'activité 353m² Bailly romainvilliersVente Local d'activité 353m² Bailly romainvilliers

Vente Local d'activité 353m² Bailly romainvilliers

Prix de vente635 337 €
Surface353 m²Montant au m²1 799,82 €/m²

Située sur la commune de Bailly-Romainvilliers au sein du Parc International d'Entreprises et à 500 mètres de l'autoroute A4, IMMNotre équipeus propose à la vente 1 lot d'activités semi-indépendant dont la surface est de 360 m² environ. Chaque bâtiment dispose d'un terrain indépendant, de nombreuses places de parking et d'une hauteur sous plafond allant de 4 à 7 mètres. Une centrale photovoltaïque de 25 kWc est installée de base en toiture et se révèle extensible, tandis que les lots bénéficient également d'une terrasse privative. Ces locaux neufs sont certifiés BREEAM pour répondre aux meilleurs standards environnementaux. Pour obtenir davantage de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter.
Autoroute A 4 (Entrée), A 4 (Sortie Marne la Vallée-Val de Lagny, Serris) Borne de recharge Parking Acelec (Bornes de recharge) Aéroport Roissy Charles de Gaulle SNCF Val d'Europe, 1er HUB TGV de France,? est connecté à plus de 60 villes françaises RER Porte de Paris à 35 min? RER A (accessible en bus en 10 min) Bus Direct bus Ligne 2235 depuis le programme

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Données financières

Prix de vente : 635 337 € (1 799,82 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 353 m² non divisibles

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+1 Bureaux 93 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
RDC Activités 260 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%)
Total Cellule C3 Activités 353 2ème semestre 2028 1 799,82 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA (20%) C3
Total 353 m²

Equipements

. Charpente métal renforcée Full Solaire
. Couverture PVC 1,5mm PV Ready
. Bardage double peau avec isolation
. Menuiserie métal
. Escalier béton
. Terrasse extérieur béton
. Tarif jaune 48 kVa
. Centrale photovoltaïque 25 kWc
. Éclairage extérieur
. Une borne IRVE 7kVa
. Pré équipement GC Fibre FTTO
. Une arrivée d'eau
. Deux emplacements EU
. Distribution électrique avec prises tous les 10m
. Chauffage par aérotherme électrique
. Chauffe-eau électrique
. Revêtement d'escalier finition PVC
. Chauffage et Climatisation
. Sol PVC
. LED
. Dalle RDC finition quartz résistance 1,5T/m²
. Mezzanine 450 kg/m² (meilleur confort)
. Hauteur libre sous poutre 7m min
. Hauteur libre sous mezzanine 4m mini

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Bailly-Romainvilliers, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Prix de vente : 635 337 € (1 799,82 €/m²)

Surface : 353 m²

Contact

Référence CessionPME: 21925890E-0001V

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Prix médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1 154€/m²
Prix bas
1 532€/m²
Prix médian
1 777€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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