LOCAL D'ACTIVITE

Local d’activité – Murs à vendre – BOURG ST ANDEOL Situé au cœur d’une zone d’activités dynamique de Bourg-Saint-Andéol (07700), ces trois bâtiments de 1 300 m² au total, édifiés sur un terrain de 5 000 m² bénéficient d’un environnement professionnel structuré et d’un accès direct par la départementale, facilitant la desserte des principaux axes régionaux.
L’ensemble est implanté au sein d’un retail park offrant une excellente visibilité et un stationnement aisé grâce à la présence d’un parking dédié.
Les murs, proposés à la vente pour un montant de 1 047 000 € honoraires inclus, sont actuellement occupés, générant une rentabilité de 9,8 %, ce qui confère au bien une stabilité locative et un rendement attractif pour un investisseur recherchant un actif pérenne.
La hauteur utile de 5 mètres permet une exploitation optimale des volumes pour des activités de stockage, production ou distribution.
Ce bien constitue une valeur sûre dans le secteur de l’immobilier d’entreprise en Ardèche, combinant emplacement stratégique, fonctionnalité et performance locative.
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