CHATTE - ENTREPOT à vendre 1820000 € ( N° 2726962,A)

Prix de vente

1 820 000€

Surface

1 360 m²

Montant au m²

1 338€/m²

Opportunité unique sur le marché ! Idéalement situé au cœur d'une double zone stratégique ( Zone Artisanale), ce site d'exception bénéficie d'un emplacement numéro un, offrant une visibilité maximale et une accessibilité parfaite pour votre activité. Construit en 2019, l'ensemble du site est sous garantie constructeur jusqu'en 2029, vous offrant une sérénité totale et aucun frais à prévoir.

DES PRESTATIONS TECHNIQUES HAUT DE GAMME

Le site se développe sur un terrain entièrement goudronné de 8 500 m², clos et parfaitement adapté aux flux de véhicules lourds et au stockage extérieur. Il se compose de :

-Bâtiment Principal (1 360 m²) : * Espace de stockage / production exceptionnel avec une hauteur utile de 10 mètres.

- Bureaux administratifs intégrés et fonctionne

-Bâtiment Secondaire (200 m²) : * Espace de stockage ou d'atelier complémentaire.
- Optimisé avec une mezzanine de 5 m².

LE "+" STRATÉGIQUE : LOGEMENT DE FONCTION INCLUS

Appartement T3 de 80 m² :
- Logement récent, moderne et entièrement climatisé.
- Idéal pour un gardiennage sur place, pour loger un collaborateur ou pour générer un revenu locatif complémentaire.

LES POINTS FORTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE

Avis de l'expert : Une configuration aussi complète (Emplacement N°1 + Forte hauteur sous plafond + Logement + Grand terrain) avec une garantie constructeur encore active est un produit introuvable sur le marché actuel. Une affaire en or à saisir immédiatement.

- Prix de vente : 1820000 € HT

- Taxe foncière : 12300 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 1820000 € (1 338,24 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 1 360 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Chatte, Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 1820000 € (1 338,24 €/m²)

Surface de 1 360 m²

Réactualisé le 27/05/2026

Référence CessionPME : 38_0377

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

981 €/m² Prix bas

1175 €/m² Prix médian

1457 €/m² Prix haut

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Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Chatte

Saisissez une opportunité immobilière rare sur un axe stratégique majeur. Ce bâtiment de prestige, alliant volume exceptionnel et haute performance énergétique, est l'actif idéal pour un développement d'enseigne ou un investissement patrimonial sécurisé.
Des Volumes Adaptés à Tous Vos Projets
Le bâtiment offre une surface totale couverte de 1 500 m², intelligemment répartie pour maximiser votre exploitation :
1 000 m² de Zone Commerciale : Un espace vaste, lumineux et modulable, parfait pour un showroom, une surface de vente, une salle de sport de nouvelle génération ou un centre de loisirs.
500 m² de Réserve : Une zone logistique dédiée pour votre stockage, vos ateliers ou vos bureaux techniques.
4 000 m² de Terrain (40 ares) : Un foncier rare en emplacement Numéro 1, permettant un parking client d'envergure, une zone d'exposition extérieure ou une extension future.
Un Bâtiment à Énergie Positive
Équipé d'une centrale photovoltaïque en toiture de 35 kWc, ce bien est un véritable centre de profit :
Revenu garanti : 4 500 € de gains annuels immédiats.
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Activités Spécifiques : Idéal pour une salle de fitness, un complexe de padel, un négoce de matériaux ou un magasin de mobilier.
L'atout majeur : "La flexibilité d'usage entre commerce et stockage, couplée à un terrain de 4 000 m², fait de ce site un emplacement stratégique pérenne, quel que soit l'évolution de votre activité."

- Prix de vente : 610000 € HT

- Taxe foncière : 3900 €

mandat exclusif