Bâtiment d'activités indépendant à vendre à Four 4727000 € ( N° 2576287,A)

Bâtiment d'activités indépendant à vendre à Four

Prix de vente

4 727 000€

Surface

13 800 m²

Montant au m²

343€/m²

Sur un terrain indépendant de 23 478 m², nous vous proposons à vente, un bâtiment d'activités équipé de quais d'une surface totale d'environ 13 800 m² comprenant 13 600 m² d'activités et 200 m² de bureaux.
Ce site se prête parfaitement à des activités de stockage et industrielles. Sans vocation commerciale directe, il conviendra particulièrement à des utilisateurs recherchant de grands volumes exploitables, avec un fort potentiel fonctionnel. Situé à Four, à seulement 20 min de Saint-Quentin-Fallavier et 5 min de Bourgoin-Jallieu, ce bâtiment industriel bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A43 en seulement 7 minutes. Disponibilité immédiate ! Vente Bâtiment d'activités indépendant - Four (38080) - 13 800 m²
Autoroute Accès rapide à l'autoroute A43 (à 7 min) A 5 min de Bourgoin-Jallieu A20 min de Saint-Quentin-Fallavier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 4727000 € (342,54 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 13 800 m² non divisibles

Surface de 13 800 m²

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer	Charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Révision annuelle	Prix	Charges	Honoraires	Fiscal	Paiement Loyer	lot	Coworking
		Activités	13 600										2 % HT du prix de vente HDE inclus, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
		Bureaux	200										2 % HT du prix de vente HDE inclus, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total Cellule		Activités	13 800	Immédiate							342,54 HDE/m²		2 % HT du prix de vente HDE inclus, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte	Droits d'enregistrement
Total			13 800 m²

Equipements

Cour de déchargement
4 portes à quai
2 portes sectionnelles
Couverture : bac acier
Hauteur la plus basse : 4,5 m
Hauteur la plus haute : 7 m
Sol : dalle industrielle
Eclairage néon
Bureaux
Sanitaires / Vestiaires
Local informatique
Faux-plafond
Menuiseries double vitrage
ICPE : 1530 / 2410 / 2925 / 2940
Immeuble indépendant
Surface terrain : 23478

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Four, Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 4727000 € (342,54 €/m²)

Surface de 13 800 m²

Réactualisé le 17/03/2026

Référence CessionPME : 1412739-0V

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

686 €/m² Prix bas

1093 €/m² Prix médian

1498 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 176 400 € HT + 18 522 € TVA, soit 194 922 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 167 580 € HT + 16 758 € TVA, soit 184 338 € TTC
Honoraires d'agence : 8 820 € HT + 1 764 € TVA, soit 10 584 € TTC (5.74 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

Fabien DUNAND-CHATELLET, : ,
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Investisseurs : Profitez d'un actif polyvalent (Commerce / Sport / Stockage) facile à louer, avec un rendement énergétique intégré.
Activités Spécifiques : Idéal pour une salle de fitness, un complexe de padel, un négoce de matériaux ou un magasin de mobilier.
L'atout majeur : "La flexibilité d'usage entre commerce et stockage, couplée à un terrain de 4 000 m², fait de ce site un emplacement stratégique pérenne, quel que soit l'évolution de votre activité."

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Points forts :
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Revenus locatifs sécurisés
Rendement attractif
Actif divisible
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.944246

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