Local 422m² à vendre à Marsannay-la-Côte

Prix de vente

433 900€

Surface

422 m²

Montant au m²

1 028€/m²

Local d'activité de 422m2 secteur Marsannay la côte.

Visibilité commerciale avec du passage véhicule jour
-Ce local se décompose :
-D'un entrepôt de 357m2 pouvant servir d'entreposage ou de production.
-Bureaux en mezzanine en étage de 65 m2
-Hall d'accueil

- Dalle beton.
-4 Porte sectionnelle manuel.
-Hauteur sous plafond de 4 m à 5 m

- Surface parcelle cadastrale pk inclus : 733 m2
-Bâtiment et places de stationnement arrière :

-Accès rocade et autoroutes à proximités.

- Prix de vente : 409340 €

- Charges annuelles : 5081 €

- Taxe foncière : 3943 €

- Honoraires : 6% (soit 24 560,40 € )

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Accès rocade et autoroutes.

Données Financières

Prix de vente : 433900 € (1028.20 €/m²)

Honoraires : 24 560 €

Prix de vente Hors Honoraires : 409 340 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 422 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Marsannay-la-Côte, Côte-d'Or (21), Bourgogne

Prix de vente : 433900 € (1028.20 €/m²)

Surface de 422 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 21_0223

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Prix médian en immobilier professionnel en Côte-d'Or 21, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

625 €/m² Prix bas

945 €/m² Prix médian

1355 €/m² Prix haut

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Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Marsannay-la-Côte

Local d'activité 387 m² Marsannay-la-Côte Spécial Investisseur

A proximité immédiate de la rocade et des axes autoroutiers, ce local d'activité de 387 m² offre rendement locatif direct .
Il se compose de :
-329 m² d'entrepôt au sol avecdalle béton et porte sectionnelle,
-29 m² de bureaux fonctionnels,*
-29 m² de mezzanine.
-Le bâtiment dispose également d'un local technique, d'un vestiaire avec
douche et de 11 places de stationnement privatives.
Hauteur sous plafond comprise entre 4 et 5 mètres.

Atouts investisseurs :
-Locataire en place bail commercial 3/6/9 en cours
-Loyer annuel : 29 025 € HT HC

Ensemble en bon état général, dans une zone d'activités dynamique et bien desservie.

- Prix de vente : 425700 €

- Charges annuelles : 5081 €

- Taxe foncière : 3943 €

- Honoraires : 6% (soit 25 542,00 € )

Local d'activité de 284m2 secteur Marsannay la côte.

Visibilité commerciale avec du passage véhicule jour
-Ce local se décompose :
-D'un entrepôt de 213 m2 pouvant servir d'entreposage ou de production.
-Bureaux en mezzanine en étage de 71 m2
-Hall d'accueil

- Dalle béton.
-Porte sectionnelle.
-Local technique et vestiaire douche
-Hauteur sous plafond de 4 m à 5 m
-8 Places de parking avec le local.
-Accès rocade et autoroutes à proximité.

- Prix de vente : 275480 €

- Charges annuelles : 3728 €

- Taxe foncière : 2894 €

- Honoraires : 6% (soit 16 528,80 € )

Local d'activité 356 m² Marsannay-la-Côte Spécial Investisseur

A proximité immédiate de la rocade et des axes autoroutiers, ce local d'activité de 356 m² constitue une opportunité d'investissement locatif.

Il secompose de :
254 m² d'entrepôt avec dalle béton et porte sectionnelle,
32 m² de bureaux,
70 m² de mezzanine,
10 places de stationnement privatives.

Le bien est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9 en cours, générant un loyer annuel de 33 152 € HT HC.

Points forts :
-Locataire en place et rendement immédiat
-Accès rapide à la rocade et aux autoroutes
-Bâtiment fonctionnel et bien entretenu

Ensemble idéal pour un investisseur recherchant un bien sécurisé et rentable dans une zone d'activités dynamique.

- Prix de vente : 427200 €

- Charges annuelles : 3719 €

- Taxe foncière : 4792 €

- Honoraires : 6% (soit 25 632,00 € )

Local 422m² à vendre à Marsannay-la-Côte

Données Financières

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