Exclusivité vente 2 bâtiments d'activité MartignatExclusivité vente 2 bâtiments d'activité MartignatExclusivité vente 2 bâtiments d'activité MartignatExclusivité vente 2 bâtiments d'activité MartignatExclusivité vente 2 bâtiments d'activité MartignatExclusivité vente 2 bâtiments d'activité MartignatExclusivité vente 2 bâtiments d'activité MartignatExclusivité vente 2 bâtiments d'activité Martignat

Exclusivité vente 2 bâtiments d'activité Martignat

Prix de vente à partir de1 908 000 €
Surface min938 m²Surface max2 888 m²Montant au m²660,66 €/m²
vous présente, en exclusivité à la vente, 2 bâtiments d'activités indépendants de 1950 m² et 938 m² soit 2888 m² de surfaces disponibles sur leur terrain de 10 103 m². Ces bâtiments sont équipés de 5 Ponts roulants, et dotés de bardage double peau, de charpente métallique, de toiture en bac acier, de la climatisation et avec des hauteurs sous poutre sont comprises entre 5M et 8.5 M. Puissance électrique (1 tarif Jaune par bâtiment). Situé à Martignat à proximité d'Oyonnax et de Nantua, facilement accessibles par les axes routiers.
Bus Martignat Lavoir (Geilles Gare SNCF Martignat) A 404 (Entrée), A 404 (Sortie)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente à partir de : 1 908 000 € (660,66 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 2 888 m² divisibles à partir de 938 m²

Surface de 2888 m²

Surface divisible

Surface divisible 938 m² minimum

Surface divisible 2 888 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
BAT 1 Bureaux 700 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC BAT 1 Activités 1 250 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule BAT 1 Activités 1 950 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Mezzanine BAT 2 Mezzanine 239,55 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC BAT 2 Activités 570,85 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC BAT 2 Bureaux 128,3 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule BAT 2 Activités 938,7 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 2 888,7 m²

Equipements

*Bâtiment 1 : 1950m²
-Bardage double peau
-Charpente métallique
-Toiture bac acier isolé
-Climatisation centralisée
-Hauteur 5M
*Bâtiment 2 : 938m²
-Bardage double peau
-Charpente métallique
-Toiture bac acier isolé
-Aérotherme gaz
-Climatisation dans les bureaux
-Hauteur 8,5m
2 Ponts roulants de 5T
1 pont roulant de 10T
1 pont roulant de 3,2T
1 pont roulant de 2x7.5T (15 T)
Surface RDC : 1949,15 m²
Surface terrain : 10103

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Martignat, Ain (01), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 1 908 000 € (660,66 €/m²)

Surface : 2 888 m²

Contact

Référence CessionPME: 2152124-0V

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ain 01, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

634€/m²
Prix bas
1 077€/m²
Prix médian
1 402€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Prix de vente318 240 €

Surface223 m²Montant au m²1 427,09 €/m²

Dans la ZAE de Savigneux (01480), en façade de la D44,
A 10 minutes de l’agglomération de Villefranche et 30 minutes de l’agglomération Lyonnaise
Connexion à l’A6 sorties N 31,1 et 31,2

Plus que 2 lots disponibles dans ce nouveau programme immobilier de locaux d'activités
4 places de stationnement compris dans chaque lot
Plateforme en matériaux recyclés
Structure – Charpente métallique
- planchers collaborant
Hauteur sous ferme – 6 m 10
Enveloppe extérieure – Bardage double peau et panneaux sandwich – Isolation laine de roche épaisseur 130mm
Couverture bac acier et complexe multicouche – Isolation laine de roche épaisseur 120 mm
Menuiseries extérieures aluminium oscillo-battantes
Dallage – quartz 1,5 T/m2
Murs séparatifs entre lots – Coupe-Feu 1h blocs agglo ouplacostyl SAD 120 selon hauteur.
Mezzanine
- plancher collaborant avec dalle de compression béton charge 350 kg/m2
Accès par escalier métallique et garde-corps acier
Façades sud et ouest équipées brise-soleils textiles extérieurs à enroulement

AMENAGEMENTS EXTERIEURS :

- Circulations en enrobés PL

- Eclairages des façades par projecteurs LED

- Espaces paysagers soignés, arbres de hautes tiges, gestion des zones à ombrager

- Local poubelle ouvrage boites aux lettres et ensemble designalétique mutualisé

- Accès piétons en béton désactivé.

NOTA BENE :

- Installation photovoltaïque en toiture (revente au réseau) – objet d’un état descriptif de division

Possibilité de regrouper des lots allant jusqu'à environ 351 m2

Possibilité de location
- Renseignements au

Par du cabinet



Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

:
(Entreprise individuelle)
RSAC 792.626.335
RCP 7953190/S17472632

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