Exclusivité vente 2 bâtiments d'activité MartignatExclusivité vente 2 bâtiments d'activité MartignatExclusivité vente 2 bâtiments d'activité MartignatExclusivité vente 2 bâtiments d'activité MartignatExclusivité vente 2 bâtiments d'activité MartignatExclusivité vente 2 bâtiments d'activité MartignatExclusivité vente 2 bâtiments d'activité MartignatExclusivité vente 2 bâtiments d'activité Martignat

Exclusivité vente 2 bâtiments d'activité Martignat

Prix de vente à partir de1 908 000 €
Surface min938 m²Surface max2 888 m²Montant au m²660,66 €/m²
vous présente, en exclusivité à la vente, 2 bâtiments d'activités indépendants de 1950 m² et 938 m² soit 2888 m² de surfaces disponibles sur leur terrain de 10 103 m². Ces bâtiments sont équipés de 5 Ponts roulants, et dotés de bardage double peau, de charpente métallique, de toiture en bac acier, de la climatisation et avec des hauteurs sous poutre sont comprises entre 5M et 8.5 M. Puissance électrique (1 tarif Jaune par bâtiment). Situé à Martignat à proximité d'Oyonnax et de Nantua, facilement accessibles par les axes routiers.
Bus Martignat Lavoir (Geilles Gare SNCF Martignat) A 404 (Entrée), A 404 (Sortie)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente à partir de : 1 908 000 € (660,66 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 2 888 m² divisibles à partir de 938 m²

Surface de 2888 m²

Surface divisible

Surface divisible 938 m² minimum

Surface divisible 2 888 m² maximum

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
BAT 1 Bureaux 700 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC BAT 1 Activités 1 250 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule BAT 1 Activités 1 950 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Mezzanine BAT 2 Mezzanine 239,55 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC BAT 2 Activités 570,85 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
RDC BAT 2 Bureaux 128,3 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total Cellule BAT 2 Activités 938,7 3% HT du prix de vente HT HD à la charge de l'acquéreur Droits d'enregistrement
Total 2 888,7 m²

Equipements

*Bâtiment 1 : 1950m²
-Bardage double peau
-Charpente métallique
-Toiture bac acier isolé
-Climatisation centralisée
-Hauteur 5M
*Bâtiment 2 : 938m²
-Bardage double peau
-Charpente métallique
-Toiture bac acier isolé
-Aérotherme gaz
-Climatisation dans les bureaux
-Hauteur 8,5m
2 Ponts roulants de 5T
1 pont roulant de 10T
1 pont roulant de 3,2T
1 pont roulant de 2x7.5T (15 T)
Surface RDC : 1949,15 m²
Surface terrain : 10103

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Martignat, Ain (01), Rhône-Alpes

Prix de vente à partir de : 1 908 000 € (660,66 €/m²)

Surface : 2 888 m²

Contact

Référence CessionPME: 2152124-0V

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Ain 01, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

634€/m²
Prix bas
1 077€/m²
Prix médian
1 402€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Ain, Situé à seulement 30 km de Bourg-en-Bresse, au cOEur d’une zone d’activité (ZCA), ce complexe professionnel bénéficie d’un emplacement stratégique, parfaitement adapté aux activités logistiques, industrielles ou BTP. Complexe composé de : Une parcelle d'environ 38 000 m² dont 15 000 m² d'enrobé spécial passage de poids lourds. Un bâtiment type dépôt de 1800 m² bac acier avec plusieurs zones, 12 portes sectionnelles de chaque côté du dépôt, atelier poids lourd avec plusieurs fosses, racks, cabine de peinture poids lourd, mezzanine de 150 m², chaudière fioul, 2 fosses sceptiques… Une station de lavage aux normes. Une station essence aux normes à remettre en route (capacité + de 80 000 litres ). Un ensemble de bureaux et partie sociale d'environ 400 m² dans un bâtiment annexe (WC, douches, vestiaires…) Situé dans une zone ZCA, possibilité d'acheter en supplément 12 Hectares pour 1 600 000€ constructible. La parcelle est totalement sécurisée et fermée (portail électrique
- grillage). Le site se situe bordure de route proche de : A39 : environ 15 km A40 : environ 25 km A6 : environ 25 km Lyon : 1H30 Emplacement rare et stratégique pour les activités nécessitant des flux logistiques régionaux et nationaux. Taxe foncière : 6000€ par an. Travaux à prévoir : mise aux normes du raccordement tout-à-l’égout sous 1 an après acquisition. Points forts : Emplacement stratégique pour flux régionaux et nationaux Infrastructures adaptées poids lourds Fort potentiel d’exploitation et de développement Opportunité rare sur le secteur Idéal investisseurs, logisticiens, transporteurs, entreprises du BTP ou industriels Dossier complet et visites sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de Lons le Saunier sous le numéro 792410912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Locaux d'activités neufs à vendre à Savigneux D44

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Prix de vente à partir de652 046 €

Surface min223 m²Surface max463 m²Montant au m²1 408,31 €/m²

Au sein d'un nouveau parc d'activités en façade de la D44 à Savigneux, nous vous proposons à la vente ou à la location, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 463 m² divisibles en 2 lots à partir de 223 m². Ces locaux disposent de places de parking. Locaux livrés brut, fluides en attente. Plus que 2 lots disponibles ! Vente ou location Locaux d'Activités neufs - SAVIGNEUX (01480) - 463 m² divisibles à partir de 223 m² vu à la location au sein d'un nouveau parc d'activités en façade de la D44 à Savigneux, des locaux d'activités neufs d'une surface totale d'environ 463 m² divisibles en 2 lots à partir de 223 m². Ces locaux disposent de places de parking. Locaux livrés brut, fluides en attente. Sur la commune de Savigneux (01480), entre Dombes et Val de Saône, ce parc d'activités modulable est dédié aux PME artisanales et industrielles. Plus que 2 lots disponibles !
Route En façade de la D44 Autoroute Accès par l'autoroute A6 (Villefranche Nord sortie 31.1 à 15 min et Villefranche Sud sortie 31.2 à 12 min) A 10 min de l'agglomération de Villefranche A 30 min de l'agglomération Lyonnaise

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

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Prix de vente270 000 €

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ARBENT (01100)
- Bâtiment d'activité de 439 m² avec bureaux sur terrain de 1 310 m²
- Vente ou location

Ancien atelier de mécanique avec bureaux, garage, alimentation triphasée, nombreux stationnements et terrain partiellement constructible.

Le bien comprend :
• Un ancien atelier de mécanique de 336 m²
• Des bureaux de 103 m²
• Une surface bâtie totale de 439 m²

Construit dans les années 1960, agrandi dans les années 1980 puis rénové dans les années 2000, cet ensemble bénéficie d'une présentation soignée. Les façades rénovées offrent une image moderne et professionnelle, idéale pour accueillir une clientèle, développer une activité ou envisager un projet de valorisation dans un environnement calme et arboré.

Le terrain dispose de plusieurs accès ainsi que de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accueil de véhicules professionnels, de clients ou de visiteurs.

UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Activité artisanale, industrielle légère ou stockage
Les bâtiments permettent l'installation immédiate d'une activité professionnelle grâce à leurs volumes généreux, leur fonctionnalité et leurs équipements.
Projet mixte activité / habitation
Possibilité d'aménager les bureaux en logement (sous réserve des autorisations administratives nécessaires), permettant d'associer activité professionnelle et résidence sur un même site.
Projet immobilier ou investissement
L'ensemble présente un réel potentiel de transformation et de valorisation. La partie constructible du terrain ouvre des perspectives de développement complémentaires selon les règles d'urbanisme en vigueur.

LES ATOUTS
✓ 439 m² de bâtiments sur un terrain de 1 310 m²
✓ Partie constructible offrant un potentiel supplémentaire
✓ Bâtiments de plain-pied
✓ Nombreux stationnements
✓ Plusieurs accès
✓ Chauffage gaz et électrique
✓ Installation électrique en triphasé
✓ Nombreuses alimentations électriques réparties dans les bâtiments
✓ Porte d'accès à l'atelier motorisée
✓ Garage avec porte électrique
✓ Volets roulants électriques sur l'ensemble des ouvertures
✓ Vestiaires atelier avec deux WC et deux lavabos
✓ Bureaux lumineux avec WC, lavabo et évier
✓ Bonne visibilité pour une activité professionnelle
✓ Environnement calme et agréable
✓ Fort potentiel de développement
✓ Convient aux artisans, PME, investisseurs et marchands de biens

À NOTER
Des travaux d'aménagement ou de rénovation pourront être envisagés selon le projet retenu. Les possibilités de changement de destination, de division ou de construction devront être validées auprès des services d'urbanisme compétents.

Que vous recherchiez un site pour développer votre activité, créer un projet mixte ou réaliser une opération de valorisation immobilière, cet ensemble offre de nombreuses perspectives d'évolution.

Location possible
- Conditions et loyer sur demande.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Honoraires à la charge du vendeur
sur place EI
- Hervé BEYET inscrit au RSAC de BOURG EN BRESSE n° 442 947 511
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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