Bâtiment artisanal loué

Belle opportunité d’acquisition pour ce bâtiment artisanal d’une surface totale de 1100 m2. Le bâtiment se situé dans la Vienne (86). La cession concerne 100 % des parts sociales de la SCI détenant le local. La valeur du bâtiment est de 500 K€, le montant du prêt restant à remboursersur le bâtiment est de 234 K€, au 30/09/2026, taux 1.18 % (en cours jusqu’en 12/2034). Prix de cession des parts 266 K€ Bail : Le nouveau locataire vient de procéder au rachat des parts sociales de la société en place, un nouveau bail, d’une durée de 9 ans, vient d’être renouvelé en novembre 2026. Local en parfait état et bien entretenu. Ce dernier a fait l’objet d’une rénovation et d’un réaménagement en 2019/2020. La surface totale est de 1 100 m2 composé de la manière suivante :
- 250 m2 de bureaux, salle de pause…
- 250 m2 utilisés pour la partie commerciale/surface de vente – showroom créé en 2019,
- 600 m2 : d’atelier, de réserves de stockage et de préparation des matériaux Stationnement aisé devant le bâtiment. Montant du loyer annuel : 45 200 € HT ; Taxe foncière 3 600 € (rétrocédée au locataire). Taux de rendement brut : 9 % DPE : Ce dernier sera fait pour la vente. Mandat numéro 2154 Prix de vente du bâtiment : 278 768 € FAI Honoraires agence TTC : 25 536 € (9.60 % TTC)
Prix net vendeur : 266 000 €
Honoraires partagés entre le vendeur et l’acquéreur sur la base de 50/50. Les honoraires à la charge de l’acquéreur sont de 12 768 € TTC et sont compris dans le prix de vente indiqué ci-dessus La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de , Responsable Réseau Deux-Sèvres, agissant sous le statut de salarié habilité auprès de la SAS France, Réseau national entreprises, fonds de commerce et immobilier
- Carte professionnelle T n° CPI 1310 20 3 CCI Nice Côte d’Azur. Garantie . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :