Local Industriel / Bâtiment à S

À VENDRE / À LOUER SAINTES, 1
- Ensemble immobilier composé de 10 200m² de terrain, ainsi que d'un entrepôt de 300m² SHON, comprenant :

- des bureaux, dont un avec porte d'entrée vitrée depuis le parking extérieur et vitrine ; équipé de sanitaires, kitchenette et réserve fermée, soit 85m² au total ;

- entrepôt d'environ 185m² (dalle béton), accessible de l'extérieur par une porte sectionnelle et une porte de services séparée, plus accès intérieur aux espaces bureaux ;

- mezzanine de 85m², avec accès par escaliers dans l'entrepôt ;

- parking extérieur privé clos.
Également disponible à la location : local de 285m² avec 1 200m² de terrain pour 38 400€ HT/an, avec possibilité de louer le terrain attenant de 9 000m² en option (+20 000€ HT/an).

2
- Environnement : Idéalement situé en bord d'autoroute ainsi que dans la zone commerciale Ouest de Saintes où l'on retrouve notamment : Leclerc, RENAULT, BUT ...

3
- Economie : Prix : 880 000€ net vendeur ; Honoraires : 52 800€ HT ; Taxe foncière : 1 551€/an ; Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT

4
- Disponibilité : Immédiate

5
- Accès : Facilement accessible en voiture, cet emplacement se situe à 10min du centre-ville de Saintes et à 3min du péage de l'A10.

6
- Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. D'autres biens sont disponibles, saisissez cette opportunité de trouver l'espace professionnel dont votre entreprise a besoin pour prospérer !

Honoraires de 5.93 % HT inclus à la charge de l'acquéreur
sur place EI
- inscrit au RSAC de NIORT n° 489 909 374
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :