Cellules neuves 255m² à Saint-Hilaire-de-Chaléons 286200 € ( N° 2735641,A)

Cellules neuves 255m² à Saint-Hilaire-de-Chaléons

Prix de vente

286 200€

Surface

255 m²

Montant au m²

1 122€/m²

vous propose, à la vente ou à la location, des cellules d'activités neuves d'environ 255 m² chacune, au sein d'un ensemble immobilier récent situé sur le secteur du Pays de Retz. Cette offre bénéficie d'une grande flexibilité pour les entreprises artisanales, industrielles légères, de stockage ou de services.

Chaque cellule développe environ 200 m² au sol complétés par une mezzanine d'environ 55 m² avec trémie prévue pour l'installation d'un escalier et possibilité d'extension de la surface de plancher. Construction de qualité comprenantdalle béton renforcée, murs en parpaings et béton armé, isolation double peau, isolation de sol de 80 mm, charpente lamellé-collé et toiture isolée. Des panneaux photovoltaïques sont prévus sur l'ensemble. Chaque lot dispose d'un terrain privatif clos à l'arrière d'environ 100 à 150 m², de réseaux et fluides en attente, d'une porte sectionnelle motorisée d'environ 4 m x 4,50 m, de fenêtres en hauteur et de 5 places de stationnement dont 3 privatives en façade.

Prix de vente : 265 000 € HT/HC net vendeur hors frais et hors droits.
Loyer annuel : 14 400 €HT/HC, soit 1 200 € HT/HC par mois.

Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors de la transmission du dossier. Les éléments détaillés relatifs aux risques (dont radon et sismicité) seront communiqués en visite et dans le dossier.

Contactez-nous pour explorer les détails de cette opportunité et étudier la solution la plus adaptée à votre activité.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: IMMEDIATE

Accès rapide depuis la D751 (axe Nantes Pornic), l'un des principaux axes du Pays de Retz.
Bonne desserte pour les véhicules utilitaires, poids lourds et activités logistiques.
Accès facile vers Pornic, Machecoul, Sainte-Pazanne et l'agglomération nantaise.
Voirie adaptéeaux activités artisanales, industrielles et de services aux entreprises.
- - Bus Sans nom (367m)

Données Financières

Prix de vente : 286200 € (1122.35 €/m²)

Honoraires : 21 200 €

Prix de vente Hors Honoraires : 265 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 255 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Saint-Hilaire-de-Chaléons, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire

Prix de vente : 286200 € (1122.35 €/m²)

Surface de 255 m²

Réactualisé le 13/06/2026

Référence CessionPME : 44_7687

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Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire-Atlantique 44, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

1219 €/m² Prix bas

1442 €/m² Prix médian

1633 €/m² Prix haut

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Possibilité de louer cette cellule, autre annonce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 279 300 € HT + 2 660 € TVA, soit 281 960 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 266 000 € HT + 0 € TVA, soit 266 000 € TTC
Honoraires d'agence : 13 300 € HT + 2 660 € TVA, soit 15 960 € TTC (6 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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