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A vendre local d'activités à Rochechouart

Prix de vente414 750 €
Surface1 306 m²Montant au m²317,57 €/m²
Situé à 10 mm des 4 voies de Saint Junien, ce bâtiment industriel dynamique de plus de 1 300m2 est en très bon état.

Votre entreprise disposera de plus de 300 m2 de bureau climatisés avec vues sur la campagne alentour (sallede réunion, bureaux individuels, open-space et banque d'accueil) et d'environ 1 000m2 d'atelier/stockage avec une hauteur sous plafond de 4m, parfaitement isolé et disposant d'une lumière naturelle très importante. Possibilité de créer un quai zéro pour faciliter votre logistique.

Ce cadre de travail, hors des zones industrielles, tellement agréable et convivial facilitera vos recrutements et dynamisera vos équipes.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 395000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 5800 €

- Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 19 750,00 € HT)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 414 750 € (317,57 €/m²)

Honoraires : 19 750 €

Prix de vente Hors Honoraires : 395 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1306 m²

Equipements

Accès à quai, Accès gros porteur, Accès PMR, Baie de Brassage, Banque d'accueil, Bureaux cloisonnés, Câblage RJ45, Climatisation, EDF 380, EDF Tarif jaune, Faux plafond, Hauteur sous plafond :4m mini, Individuel au gaz, Installation électrique existante, Menuiseries posées, Parking Extérieur, Parking Visiteur, Porte Sectionelle :1 à créer, Salle de réunion, Sanitaires privés, Type de charpente :métallique

Informations sur le bien

Conditions : Disponibilité: Immédiate

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Saint-Junien, Haute-Vienne (87), Limousin

Prix de vente : 414 750 € (317,57 €/m²)

Surface : 1 306 m²

Contact

Référence CessionPME: 87_0061

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Vienne 87, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

353€/m²
Prix bas
657€/m²
Prix médian
882€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Livré neuf, brut de béton et fluides en attentes au premier semestre 2026.
Possibilité de fusionner des cellules jusqu'à 3 000 m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 449268 € HT

- Charges annuelles : 5690.73 € HT

- Honoraires : 5% HT (soit 22 463,40 € HT)

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L'agence de LIMOGES vend en Zone nord un bâtiment et professionnel d'environ 760m² au sol comprenant un magasin avec entrepôt d'environ 580m²- et mezzanine -
Bien complété par un restaurant en rez-de-chaussée avec cuisine ouverte d'environ 150m²+ sanitaires et pièces diverses d'environ 30m², cave et réserves en sous-sol avec chambres froides (3) d' environ 200m² .
Mezzanine comprenant une grande réserve, un bureau et un local à usage de vestiaire soit en totalité 1100m² -
Stationnement (25 places ) -Toit en bacacier -2 portes sectionnelles .
Restauration et supérette possible selon le projet
Bon état général -bel emplacement avec terrain pour enseigne nationale .
Possibilité de scinder le bâtiment ou de reprendre l'activité actuelle restauration et supermarché -Accés PMR
Idéal pour un concept salle de sport ou jeu avec restauration -
Prix: 642 000 € -dossier sur demande .
Pour plus de renseignements contacter (agent commercial indépendant, enregistré au RSAC sous le numéro 347 957 045)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LIMOGES sous le n°347957045.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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