Vente/Location de Locaux d'activités - Entrepôts à Saint-Junien (87200)

L AGENCE AAPROGIMMO LIMOGESVEND:
Sur une zone artisanale de SAINT JUNIEN, superbe bâtiment professionnel d'environ 384 m2 au sol composé d'un espace administratif d'env 35 m² et d'un atelier d'env 340 m².
Le tout en excellent état et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
- EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°332260454.
Siège social du mandant : , - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 20 5 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Dans la ville de SAINT JUNIEN, à proximité de la 2x2 reliant LIMOGES à BORDEAUX, nous vous proposons à la location un local d'activités d'une superficie totale de plus de 155 m² comprenant un bureaux, un espace de stockage et la jouissance d'une salle de repas, sanitaires. Le tout dans un état irréprochable :

Eléments techniques :


- 5 places de parkings


- Climatisation


- 95 m² d'espace de stock


- Accès PMR


- Eclairage LED

Au plaisir de vous faire visiter vos nouveaux locaux


- Loyer annuel : 11940 € HT

- Charges annuelles : 3300 € HT

- Taxe foncière : 1356 € Preneur

- Honoraires : 30% HT à la charge du preneur (soit 3 582,00 € HT)

Situé à 10 mm des 4 voies de Saint Junien, ce bâtiment industriel dynamique de plus de 1 300m2 est en très bon état.

Votre entreprise disposera de plus de 300 m2 de bureau climatisés avec vues sur la campagne alentour (sallede réunion, bureaux individuels, open-space et banque d'accueil) et d'environ 1 000m2 d'atelier/stockage avec une hauteur sous plafond de 4m, parfaitement isolé et disposant d'une lumière naturelle très importante. Possibilité de créer un quai zéro pour faciliter votre logistique.

Ce cadre de travail, hors des zones industrielles, tellement agréable et convivial facilitera vos recrutements et dynamisera vos équipes.

Possibilité d'avoir 1962 m² complémentaires avec showroom , bureaux et stock

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :


- Prix de vente : 285000 € NET VENDEUR

- Taxe foncière : 5800 €

- Honoraires : 17100 € HT à la charge de l'acquéreur