SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE - LOCAL D'ACTIVITE à v

SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE – LOCAL D'ACTIVITÉS DE 269 M² AVEC VASTE ESPACE EXTÉRIEUR PRIVATIFExclusivité ! ORPI PRO – FONCIÈREMENT VÔTRE vous propose à la vente, à Saint-Sébastien-sur-Loire, aux portes de Nantes, un ensemble immobilier professionnel polyvalent, idéal pour une entreprisesouhaitant réunir ses activités administratives, commerciales et logistiques sur un même site.

Développant une surface intérieure d'environ 280 m², cet actif offre une configuration fonctionnelle comprenant :

– Un entrepôt d'environ 171 m², équipé d'une porte sectionnelle facilitant les livraisons et les opérations de manutention.

– Un showroom d'environ 39 m², permettant la présentation de produits ou l'accueil de clients professionnels.

– Plusieurs bureaux et espaces d'accueil, offrant un environnement de travail adapté aux fonctions administratives et commerciales.

– Des locaux annexes et sanitaires complétant l'ensemble.

Un véritable atout : les espaces extérieurs.

Le bien bénéficie de droits de jouissance privative sur une emprise extérieure d'environ 1 350 m², offrant des possibilités de circulation, de manœuvre et de stationnement, av8ec environ 13 places pour les véhicules.

En bon état général, cet ensemble immobilier se prête particulièrement à l'installation d'une entreprise artisanale, d'une PME, d'une activité de négoce, de distribution professionnelle ou de services techniques.

Les points forts :

– Une configuration associant entrepôt, showroom et bureaux.

– Un bâtiment fonctionnel avec accès par porte sectionnelle.

– Une importante emprise extérieure à jouissance privative.

– Environ 13 stationnements.

– Une implantation à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans l'agglomération nantaise.

– Une opportunité d'acquérir ses propres locaux professionnels.

Vente libre de toute occupation.

Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez Lakhdar OULLAMI, votre spécialiste de l'immobilier d'entreprise et d'investissement.


- Prix de vente : 327000 € TTC F.A.I

- Taxe foncière : 7111 €

- Honoraires : 7.5% HT à la charge de l'acquéreur (soit 24 525,00 € HT)