AV local d'activité 1000m² Sausheim accès A35/A36 945000 € ( N° 2684931,A)

AV local d'activité 1000m² Sausheim accès A35/A36

Prix de vente

945 000€

Surface

1 000 m²

Montant au m²

945€/m²

️ Opportunité Immobilière Local d'activité 1 000 m² Sausheim (68)

EXCLUSIVITÉ PRO

Idéalement situé au cœur de la zone d'activité de Sausheim, à proximité immédiate des axes autoroutiers (A35/A36), vous propose àla vente ce bâtiment indépendant des années 80, offrant une excellente fonctionnalité pour toute activité artisanale, logistique ou industrielle.
Composition du bien :

Le bâtiment développe une surface totale d'environ 1 000 m² sur un terrain entièrement clos :

Espace Bureaux & Services (env. 200 m² sur 2 niveaux) :
- Rez-de-chaussée climatisé comprenant un accueil pour vos clients et plusieurs bureaux.
- À l'étage : une salle de réunion pour vos points d'équipe, un bureau de direction indépendant, plusieurs bureaux et un local social.
- Sanitaires complets incluant des douches.
- Note : État général bon, prévoir un rafraîchissement cosmétique pour moderniser l'espace selon vos besoins.
Partie Dépôt (env. 800 m²) :
- Grand volume de stockage avec accès facilité par plusieurs portes sectionnelles.
- Chauffage par aérothermes gaz.
- Mezzanine complétant l'espace de stockage

️ Sécurité et Prestations :

Bâtiment sécurisé par un système d'alarme.
Site entièrement clos avec terrain privatif.
Parkings .

L'avis : Un outil de travail complet, sain et stratégiquement placé. La répartition des bureaux (direction, réunion, accueil) en fait un siège social ou une antenne régionale idéale.

- Prix de vente : 945000 € F.A.I

- Taxe foncière : 3520 €

- Honoraires : 45000 € TTC à la charge de l'acquéreur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 945000 € (945.00 €/m²)

Honoraires : 45 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 900 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 1 000 m²

Equipements

Accès plain-pied, Local social, Porte sectionnelle, Salle de réunion, Secrétariat, Terrain bitumé, Terrain clos

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Je suis intéressé.e

Demander plus d'information sur ce bien

Nom *

Email *

Téléphone *

Recevoir les annonces similaires de cessionpme.com

* Champs obligatoires

Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Sausheim, Haut-Rhin (68), Alsace

Prix de vente : 945000 € (945.00 €/m²)

Surface de 1 000 m²

Réactualisé le 01/04/2026

Référence CessionPME : 68_0112

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Haut-Rhin 68, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

987 €/m² Prix bas

1175 €/m² Prix médian

1615 €/m² Prix haut

Annonces similaires

Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Colmar

Très rare à la vente à Colmar zone industrielle.

Profitant d'une situation stratégique en Alsace.
Pour toutes activités
- Bureaux
- Industrie
- Commerces
- Professions Libérales.

Bâtiment très bien placé à côté des plus belles enseignes national, Boulanger, Grand Frais, Décathlon :
10, Rue Émile Schwoerer Colmar.

Bâtiment industriel, Bureau et stockage plus de 2000 m².
Divers cellules commerciales en location et vide.

Un appartement de 206 m²

Parking souterrain 12 places.

Parking extérieur 15 places.

Quai de déchargement.

Rentabilité 10 % Avec très beau développement possible.
Loyer actuel 100 000 € par année.

À 5 minutes de la voie rapide Strasbourg Mulhouse des accès autoroutes A35

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 1 250 000 € HT + 8 750 € TVA, soit 1 258 750 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 1 206 250 € HT + 0 € TVA, soit 1 206 250 € TTC
Honoraires d'agence : 43 750 € HT + 8 750 € TVA, soit 52 500 € TTC (4.35 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
-

Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Horbourg-Wihr

vous propose à la vente ces Murs Commerciaux / Local D'Activité situés à HORBOURG-WIHR (68180), :=> SECTEUR COLMAR

A proximité immédiate de Colmar, au sein de l'ensemble immobilier récent, livré en mars 2019, découvrez ces murs commerciaux à usage de local d'activité, offrant de beaux volumes, une excellente modularité et un fort potentiel de valorisation.

Implanté dans un site entièrement clôturé, cet ensemble s'adresse aussi bien à un investisseur (bail commercial défini), qu'à un utilisateur recherchant un outil de travail moderne et évolutif.

DESCRIPTIF DU BIEN :

Surface totale : env. 420 m²
Lot n°5 (E) au sein d'une copropriété de 6 cellules
RDC : env. 286 m², comprenant :
Showroom : env. 134 m²
Hall d'activité : env. 152 m²
Porte sectionnelle grande hauteur motorisée
Mezzanine de bureaux : env. 134 m²
8 places de parking privatives
Ensemble immobilier récent (construction 2019)
Site sécurisé et entièrement clôturé

DESTINATION / USAGE

Local d'activité
Convient à de nombreuses activités :

artisanales
commerciales
professions libérales
bureaux

UN BIEN ÉVOLUTIF

Atout majeur du bien :
Permet une orientation plus commerciale ou "showroom", selon le projet.

ASPECTS JURIDIQUES et FINANCIERS

Prix de vente : 529 900 euros

Régime fiscal : mutation soumise à TVA
Bien situé dans un ensemble en copropriété
Divisibilité possible (selon projet et accord)

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nantansactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 437310- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Vente Locaux d'activités - Entrepôts à Colmar

vous propose à la vente ces Murs Commerciaux / Local D'Activité situés à HORBOURG-WIHR (68180), :=> SECTEUR COLMAR

A proximité immédiate de Colmar, au sein de l'ensemble immobilier récent, de mars 2019, découvrez ces murs commerciaux à usage de local d'activité, offrant de beaux volumes, une excellente modularité et un fort potentiel de valorisation.

Implanté dans un site entièrement sécurisé, cet ensemble s'adresse aussi bien à un investisseur (bail commercial défini), qu'à un utilisateur recherchant un outil de travail moderne et évolutif.

DESCRIPTIF DU BIEN :

Surface totale : env. 420 m²
Lot n°5 (E) au sein d'une copropriété de 6 cellules
RDC : env. 286 m², comprenant :
Showroom : env. 134 m²
Hall d'activité : env. 152 m²
Porte sectionnelle grande hauteur motorisée
Mezzanine de bureaux : env. 134 m²
8 places de parking privatives
Ensemble immobilier récent (construction 2019)
Site sécurisé et entièrement clôturé

DESTINATION / USAGE

Local d'activité
Convient à de nombreuses activités :

artisanales
commerciales
professions libérales
bureaux

UN BIEN ÉVOLUTIF

Atout majeur du bien :

Permet une orientation plus commerciale ou "showroom", selon le projet.

ASPECTS JURIDIQUES et FINANCIERS

Prix de vente : 529 900 euros

Régime fiscal : mutation soumise à TVA
Bien situé dans un ensemble en copropriété
Divisibilité possible (selon projet et accord)

, au ou, à .
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de immatriculé au RSAC colmar 808 410 625 auprès de , au capital de 44 920 euros, - ; SIRET 4 040, RCS Nanransactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°20 8 délivrée par la - Saint Nazaire. . -SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : mandat 407308 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : colmar 808 410 625 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr