TAUXIGNY SAINT BAULD - à vendre 2500000 € ( N° 2730275,A)

Bâtiment isolé 3150m² à vendre à Tauxigny-St-Baud

Prix de vente

2 500 000€

Surface

3 150 m²

Montant au m²

794€/m²

Ce bâtiment isolé de 3 150 m² au sol (3 428 m² de surface totale), situé au coeur du Node Park Touraine à Tauxigny-Saint-Bauld, a été conçu pour la cosmétique et la pharmacie et est actuellement utilisé en agroalimentaire.
Il comprend un atelier de production de 1 000 m² avec une hauteur de 6,8 m, trois salles blanches de 280, 215 et 100 m², 400 m² de bureaux avec vue sur la production, 400 m² de locaux sociaux et un espace de stockage de 660 m² avec une hauteur de 8 m. L'ensemble est équipé d'un réseau d'air comprimé complet, d'eau osmosée, d'un chauffage gaz avec aérothermes et de la fibre optique. Le site dispose de 2 entrées camions, 2 portes sectionnelles et 75 places de parking. A 6 km de l'A85 et 15 km de l'A10, disponibilité immédiate.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Immédiate

Zone du Node Park Touraine, 260 rue Yves Chauvin, à proximité immédiate de Tours. A 6 km de l'échangeur A85 et à 15 km de l'A10. Zone classée France Ruralités Revitalisation. Services à proximité : transports en commun, restaurant, crèche, supérette.

Données Financières

Prix de vente : 2500000 € (793,65 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 3 150 m²

Equipements

Atelier production 1 000 m², Salles blanches 280 + 215 + 100 m², Bureaux 400 m², Locaux sociaux 400 m², Stockage 660 m², Hauteur 6,8 m et 8 m, Réseau air comprimé, Eau osmosée, Chauffage gaz aérothermes, Fibre optique, Résine sols, Evacuation sol salles blanches, Citerne retraitement eau, 2 entrées camions, 2 portes sectionnelles, 75 places parking

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Tauxigny-Saint-Bauld, Indre-et-Loire (37), Centre

Prix de vente : 2500000 € (793,65 €/m²)

Surface de 3 150 m²

Réactualisé le 02/06/2026

Référence CessionPME : 37_000055

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L'ensemble s'étend sur une surface d'environ 800m² sur parcelles de 3 300m²

Bâtiments fonctionnels, bien entretenus avec une belle hauteur sous plafond.

Accès facile, aire de manœuvre et stationnement.

Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 417 000 € HT + 43 368 € TVA, soit 460 368 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 400 320 € HT + 40 032 € TVA, soit 440 352 € TTC
Honoraires d'agence : 16 680 € HT + 3 336 € TVA, soit 20 016 € TTC (4.55 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972