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  • Bâtiment commercial rénové 1000m² à Torcy-le-Grand

    Prix de vente
    1 350 000€
    Surface
    1 017 m²
    Montant au m²
    1 327€/m²
    Local professionnel
    - 1017 m²
    Construit en 1976 et entièrement rénové, cet immeuble tertiaire dispose d' une surface totale de 1 016 m², dont 818 m² dédiés aux bureaux.

    Répartis sur plusieurs niveaux, les espaces de travail, ont été pensés pour s’adapter à tous vos projets. Le bien séduit par son organisation fonctionnelle et sa grande modularité, permettant d’accueillir aussi bien un siège social d’entreprise, un collectif d’investisseurs, une maison de santé ou un regroupement de professions juridiques. Les possibilités sont multiples.

    Il s’agit d’une opportunité rare pour implanter votre activité dans un lieu à fort potentiel, au cœur d’un territoire économiquement dynamique et d’une région en plein essor.
    Le bâtiment bénéficie également d’une accessibilité remarquable, situé à seulement 1 minute de la sortie de l’autoroute A26.


    Rez-de-chaussée – 221 m²
    Hall d’entrée et trois bureaux aux surfaces variables de 7,5 m² à 61 m², adaptés aussi bien à l’accueil du public qu’à des espaces de travail individuels ou collectifs.

    R+1 – 257 m²
    Deux bureaux de 11 m² et 22 m², ainsi qu’un plateau ouvert de 111 m², offrant une grande flexibilité d’aménagement.

    R+2 – 238 m²
    Trois bureaux compris entre 11 m² et 20 m², complétés par un plateau de 100 m², idéal pour un grand espace de travail.

    R+3 – 302 m²
    Un espace de 95 m², parfait pour une salle de réunion ou de réception, avec accès direct à une terrasse panoramique de 200 m².


    Prestations & équipements :

    Chauffage géothermique
    Climatisation réversible
    Accès PMR
    Sanitaires à chaque étage
    Environ 20 places de stationnement
    Panneaux solaires (autoconsommation)

    Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 250 000 € HT. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

    Données Financières

    Prix de vente : 1350000 € (1 327,43 €/m²)

    Honoraires : 100 000 €

    Prix de vente Hors Honoraires : 1 250 000 €

    Honoraires à charge de l'acquéreur 8.00 %

    Surfaces et longueurs

    Surface de 1 017 m²

    Bilan énergétique

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    B
    80 kWh/m²/an
    émission de gaz à effet de serre (GES)
    A
    80 kgCO2/m²/an

    Emplacement

    Synthèse

    A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

    Torcy-le-Grand, Aube (10), Champagne-Ardenne

    Prix de vente : 1350000 € (1 327,43 €/m²)

    Surface de 1 017 m²

    Réactualisé le 17/03/2026

    Référence CessionPME : VP107-SIMEKA

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