AV bâtiment d'activité 470m² à Portes les ValenceAV bâtiment d'activité 470m² à Portes les ValenceAV bâtiment d'activité 470m² à Portes les ValenceAV bâtiment d'activité 470m² à Portes les ValenceAV bâtiment d'activité 470m² à Portes les ValenceAV bâtiment d'activité 470m² à Portes les ValenceAV bâtiment d'activité 470m² à Portes les ValenceAV bâtiment d'activité 470m² à Portes les Valence

AV bâtiment d'activité 470m² à Portes les Valence

Prix de vente740 000 €
Surface470 m²Montant au m²1 574,47 €/m²
A vendre sur le secteur Portes les Valence / Etoile sur Rhône.
Sur une parcelle de terrain de 1500m² environ, un bâtiment d'activité d'une surface utile d'environ 470m² .
Il se compose au rez de chaussée: -d'une entrée -de deux sanitaires -d'un espace atelier d'une surface de 150m² équipé d'une porte sectionnelle motorisée -un lot comprenant 90m² de bureaux et un atelier de 70m² (équipé d'une porte sectionnelle motorisée également).
Les bureaux sont climatisés.
A l'étage 160 m² de bureaux également climatisés.
Dalle béton sur tous les extérieurs.
Parcelle entièrement clôturées et équipées de 2 portails motorisés.
Ce bien est vendu loués pour environ les 3/4 de la surface utile du bâtiment.
Reste libre de toute occupation le lot au rez-de-chaussée comprenant 90 m² de bureaux et un atelier de 70m² (équipé d'une porte sectionnelle motorisée).
Idéal pour un artisan ou entreprise souhaitant installer son activité tout en réalisant un investissement locatif.
Information et dossier complet auprès de l'agence Entreprise & Commerce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 740 000 € (1 574,47 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 470 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Valence, Drôme (26), Rhône-Alpes

Prix de vente : 740 000 € (1 574,47 €/m²)

Surface : 470 m²

Contact

Référence CessionPME: TR4-1196

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Drôme 26, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

857€/m²
Prix bas
1 058€/m²
Prix médian
1 479€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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L'étage peut accueillir des surfaces modulables pouvant être aménagées en bureaux, salles de réunion ou locaux sociaux, selon vos besoins.
Construit en structure béton, ce bâtiment neuf est livré brut, hors d'eau et hors d'air, avec tous les réseaux en attente, offrant une liberté totale d'aménagement.
La vente s'effectue en VEFA (Vente en l'Etat Futur Achèvement) ; les plans et les surfaces sont adaptables pour s'ajuster parfaitement à votre activité.
Dans le cas d'une vente par lots, le bâtiment sera soumis au régime de la copropriété.. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr.

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  • Évacuation en attente et compteur individuel Linky installé

  • Fibre optique tirée

  • Portail coulissant (double porte) à l'arrière du bâtiment (pour le Lot 45A)

  • Accès entièrement bitumé et stationnement commun au sein de l'ensemble immobilier

  • Centrale photovoltaïque en toiture (non vendue avec le lot)
Accessibilité :

Idéalement situé à proximité immédiate de la RN7 – Déviation de Montélimar, et à mi-chemin entre les échangeurs Nord et Sud de l'autoroute A7, ce local bénéficie d'une excellente desserte et d'une visibilité stratégique pour les entreprises souhaitant rayonner sur le secteur Montilien.

Ce bien se prête parfaitement à :

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Prix de cession hors honoraires d’agence : 142 500 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 500 € HT + 1 500 € TVA, soit 9 000 € TTC

Florian DUMAS, : ,
- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 845346915

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