ENSEMBLE MAGASIN ET ENTREPOT 1940 M² - LA COURONNE

EMPLACEMENT STRATEGIQUE
- EXCELLENTE VISIBILITE Développant une surface bâtie de 1 940 m² sur un terrain clos de 9 300 m², ce site offre des installations fonctionnelles et parfaitement adaptées à une activité commerciale nécessitant des espaces de vente, d'exposition et de stockage. UN SITE COMMERCIAL COMPLET ET FONCTIONNEL L'ensemble immobilier se compose de plusieurs espaces complémentaires : Espace d'exposition / showroom permettant la présentation et la mise en valeur des produits. Magasin de vente destiné à l'accueil et au conseil de la clientèle professionnelle et particulière. Bureaux et espace d'accueil pour la gestion commerciale et administrative. Espaces de stockage intérieur pour les marchandises et les matériaux. Importantes surfaces extérieures adaptées au stockage, à la circulation et aux opérations de chargement et déchargement. L'ensemble est implanté sur un terrain entièrement clos de 9 300 m² et se présente en très bon état général. UN EMPLACEMENT COMMERCIAL DE PREMIER ORDRE Le site bénéficie d'une situation particulièrement intéressante au sein de l'agglomération angoumoisine : Excellente visibilité depuis son environnement routier. Accès rapide aux axes RN10 et RN141, facilitant les déplacements et la desserte commerciale. Proximité immédiate d'Angoulême et de son bassin de clientèle. Importante superficie foncière offrant de vastes espaces extérieurs. Configuration associant vente, exposition, bureaux et stockage sur un même site. PRIX DE VENTE : 1 200 000 € HT Honoraires d'agence: 60 000 € HT  DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:   Pour tout contact: ou