Local 22m² empl de 1er ordre Aix-les-Bains centreLocal 22m² empl de 1er ordre Aix-les-Bains centreLocal 22m² empl de 1er ordre Aix-les-Bains centreLocal 22m² empl de 1er ordre Aix-les-Bains centreLocal 22m² empl de 1er ordre Aix-les-Bains centreLocal 22m² empl de 1er ordre Aix-les-Bains centreLocal 22m² empl de 1er ordre Aix-les-Bains centre

Local 22m² empl de 1er ordre Aix-les-Bains centre

Prix de vente29 500 €
Surface41 m²Montant au m²719,51 €/m²
Situé sur un emplacement de 1er ordre en centre ville d'Aix les Bains.
Dans une rue commerçante emblématique drainant un flux constant (véhicules + piétons).
Droit au bail autorisant tous commerces à l'exception de la restauration.
Surface commerciale de 20 m².
Réserve + bureau : 21 m².
Local entretenu et sécurisé.
Loyer mensuel modéré : 565 € HT.
Renseignements complémentaires sur demande.
Plus d'informations sur notre site Nous contacter : R au Honoraires : 4 500 € HT à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 25 000 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 29 500 € (719,51 €/m²)

Honoraires : 4 500 €

Prix de vente Hors Honoraires : 25 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 41 m²

Informations sur le bien

Informations complémentaires : Charges mensuelles: 25 euros,

Surface: séjour: 0, bureau: 5,

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Aix-les-Bains, Savoie (73), Rhône-Alpes

Prix de vente : 29 500 € (719,51 €/m²)

Surface : 41 m²

Contact

Référence CessionPME: 7300331684

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Savoie 73, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 604€/m²
Prix bas
2 357€/m²
Prix médian
3 633€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Mandat n°1871 – Murs commerciaux
Prix de vente FAI : 594 000 €

Situés au cœur d’une station d’altitude intégrée au domaine skiable Paradiski, ces murs commerciaux bénéficient d’un emplacement stratégique ausein d’un environnement touristique à forte fréquentation hiver comme été.

Implanté dans une zone commerciale active de la station, le local profite d’un flux permanent de clientèle composé de vacanciers, résidents et personnels saisonniers, garantissant une attractivité commerciale durable.

Un emplacement commercial sécurisé

Le bien accueille actuellement une activité de boulangerie, pâtisserie, sandwicherie et crêpes parfaitement intégrée à la vie de la station, répondant aux besoins quotidiens d’une clientèle captive.

Cette configuration assure une exploitation pérenne et une excellente visibilité commerciale dans un secteur recherché des stations de montagne.


Un investissement patrimonial en station

Le local génère actuellement un loyer annuel de 52 800 €, offrant une rentabilité immédiate dans un environnement économique stable porté par l’activité touristique du domaine Paradiski.

L’acquisition des murs permet :

de sécuriser son outil de travail
de transformer une charge locative en investissement immobilier
de constituer un patrimoine professionnel en station d’altitude
de bénéficier d’un actif rare sur un secteur à offre limitée

Conditions de vente

Vente indissociable du fonds de commerce (Mandat n°1870).

Points forts

Emplacement central en station
Domaine skiable international Paradiski
Double saison touristique
immobilier sécurisé en zone montagne

Dossier financier complet, bilans et informations complémentaires sur demande – confidentialité assurée.

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