Local/bureau 357m² à vendre au centre d' AlèsLocal/bureau 357m² à vendre au centre d' AlèsLocal/bureau 357m² à vendre au centre d' AlèsLocal/bureau 357m² à vendre au centre d' AlèsLocal/bureau 357m² à vendre au centre d' AlèsLocal/bureau 357m² à vendre au centre d' AlèsLocal/bureau 357m² à vendre au centre d' AlèsLocal/bureau 357m² à vendre au centre d' Alès

Local/bureau 357m² à vendre au centre d' Alès

Prix de vente230 000 €
Surface357 m²Montant au m²644,26 €/m²
Situés en plein centre-ville d'Alès, ces locaux professionnels de 282m² offrent un cadre idéal pour installer vos bureaux ou développer votre activité.

Caractéristiques principales :
o situés au rez-de-chaussée 10 bureaux spacieux et lumineux avec son espace d'accueil pour recevoir vos clients
o Deux bureaux à l'étage, parfaits pour direction ou espaces confidentiels
o Une cave sécurisée de 60 m² en sous-sol, idéale pour archivage ou stockage sécurisé
o Ensemble fonctionnel et prêt à l'usage

Emplacement stratégique :
o Adresse centrale, proche de tous commerces, parkings et services
o Excellente visibilité et accessibilité

Opportunité rare sur le marché alésien, parfaitement adapté pour professions libérales, entreprises de services, cabinets médicaux, centre de formation ou investisseurs.
Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°879 689 966 - Greffe de NIMES) Entrepreneur Individuel - Réf.915461

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 230 000 € (644,26 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 357 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Bureaux

Alès, Gard (30), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 230 000 € (644,26 €/m²)

Surface : 357 m²

Contact

Référence CessionPME: 340939963577

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Gard 30, rubrique Bureaux

1 751€/m²
Prix bas
2 075€/m²
Prix médian
2 814€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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Caractéristiques et atouts pour l'exploitation :
  • Espace de travail et de détente : Avec sa grande terrasse, ce lot offre un atout indéniable pour les entreprises souhaitant combiner un espace de bureaux et un lieu de détente en extérieur. Idéal pour des événements d'entreprise ou des pauses en plein air.
  • Stationnement suffisant : Le lot dispose de 4 places couvertes et 6 places extérieures, répondant aux besoins de stationnement pour les employés et les clients.
Potentiel d'investissement : Proposé à un prix de vente HT de 516 200 €, ce lot allie rendement locatif et attractivité pour des locataires à la recherche de bureaux de qualité avec un espace extérieur privatif. Son caractère unique en fait un atout de choix pour valoriser un portefeuille immobilier professionnel.


**Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès à présent


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