A vendre local commercial de 530m² à Angers

Situé dans la charmante ville d'Angers (49100), ce local commercial bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de l'activité économique locale. Proche des commodités et des points d'intérêts, il offre un environnement dynamique et attractif pour une activité professionnelle florissante.

D'une surface total de 530 m² répartie sur 9 pièces, ce local commercial comprend un rez-de-chaussée actuellement loué sous bail 3/6/9 pour un loyer mensuel de 900 €, ainsi qu'un local au sous-sol bénéficiant d'un bail précaire pour 400 € par mois. Idéal pour investir dans un bien offrant un potentiel locatif intéressant, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant une rentabilité rapide et constante.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 210 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 213 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 195 000 € HT + 0 € TVA, soit 195 000 € TTC
Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (9.23 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

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- EI
- Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207