Vente local 220m² à Angoulême face Hôtel de Ville Vente local 220m² à Angoulême face Hôtel de Ville Vente local 220m² à Angoulême face Hôtel de Ville Vente local 220m² à Angoulême face Hôtel de Ville Vente local 220m² à Angoulême face Hôtel de Ville Vente local 220m² à Angoulême face Hôtel de Ville Vente local 220m² à Angoulême face Hôtel de Ville Vente local 220m² à Angoulême face Hôtel de Ville

Vente local 220m² à Angoulême face Hôtel de Ville

Prix de vente209 000 €
Surface220 m²Montant au m²950 €/m²
Local Commercial, 220 m2, face Hôtel de Ville
Idéalement placé cet emplacement commercial propose 220 m2 avec une vitrine, proche rue piétonne et proximité garage sous terrain. Une première salle, plusieurs sanitaires, une grande salle avec verrière en partie arrière. Ce local se prête à tous les projets, bureaux, commerces, restauration, salle de sports, ... Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 550€ soit 45€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) Entrepreneur Individuel - Réf.915971

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 209 000 € (950 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 220 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Angoulême, Charente (16), Poitou-Charentes

Prix de vente : 209 000 € (950 €/m²)

Surface : 220 m²

Contact

Référence CessionPME: 340933885127

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Charente 16, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

635€/m²
Prix bas
983€/m²
Prix médian
1 247€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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3-Maison d’habitation (122M²) : actuellement louée, cette maison offre un rendement locatif immédiat. Elle peut également convenir pour une profession libérale grâce à son accès indépendant, offrant une flexibilité d’usage particulièrement appréciée pour un usage mixte.

Surface totale : 340 m² couverts
Terrain : environ 3100 m², avec potentiel pour d’éventuels développements.

Cet ensemble immobilier est idéal pour un investissement locatif immédiat via SCI, avec des avantages fiscaux et patrimoniaux, tout en offrant la flexibilité d’une location commerciale et d’un espace adaptable pour une activité libérale avec accès autonome.

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Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 399 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 383 040 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 15 960 € HT + 3 192 € TVA, soit 19 152 € TTC

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