Local commercial à Béziers

- Nathalie Tournié Junique EXCLUSIVITÉ BÉZIERS – LOCAL COMMERCIAL 94 m² – AVENUE MARÉCHAL FOCH Situé à Béziers (34500), sur l’avenue Maréchal Foch, à proximité des Allées Paul Riquet, je vous propose à la vente ces murs commerciaux d’une surface d’environ 94 m², libres de toute occupation. Ce bien offre une base saine et modulable pour un projet professionnel ou un investissement locatif. Les atouts : Surface d’environ 94 m² facilement aménageable Vitrine avec visibilité sur axe passant Double accès : entrée indépendante + accès arrière Sous-sol d’environ 15 m² exploitable Belle hauteur sous plafond Possibilité de division ou de création de plusieurs espaces Côté investissement : Le loyer potentiel est estimé entre 750 € et 900 € par mois selon l’activité et l’aménagement, offrant une rentabilité intéressante. Informations complémentaires : Copropriété de 17 lots principaux (le bien représente 2 lots) Charges : environ 350 € / trimestre Taxe foncière : 1 500 € / an DPE : C Bien disponible immédiatement État : Bon état général. Rafraîchissement à prévoir selon le projet (peinture, aménagement intérieur). Idéal pour professions libérales, coworking, commerce ou investissement locatif. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : Mme Nathalie Tournié Junique mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 484505623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.