Local commercial 1444m² sur 2800m² à Ruy-Montceau
Bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle, ce local est idéal pour les commerces alimentaires, le prêt-à-porter, les salles de sport ou activités de loisirs. Ce bien polyvalent s'adapte à de nombreux projets. Disponible immédiatement ! Vente ou Location Local commercial - Ruy Montceau (38300) / Bourgoin-Jallieu (38300) - 1444 m²
Autoroute A proximité immédiate de l'A43 (à 4 min) Route En bordure de la Route D1006
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Données Financières
Prix de vente : 950000 € (657,89 €/m²)
Honoraires : information non communiquée par l'agence
Surfaces et longueurs
Surface : 1 444 m² non divisibles
Surface de 1 444 m²
| Étage | Bâtiment | Type | Surfaces | Disponibilité | Loyer | Charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Révision annuelle | Prix | Charges | Honoraires | Fiscal | Paiement Loyer | lot | Coworking | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sous-Sol | Réserve | 300 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Mensuel d'avance | ||||||||||
| RDC | Commerce | 600 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Mensuel d'avance | ||||||||||
| RDC | Stockage | 544 | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Mensuel d'avance | ||||||||||
| Parkings | - | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Mensuel d'avance | |||||||||||
| Total Cellule | Locaux Commerciaux | 1 444 | Immédiate | 70,64 HT/HC/m²/an | 15 % HT du loyer annuel HT/HC à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | commercial 3-6-9 ans | ILC Indice des Loyers Commerciaux | 657,89 HDE/m² | 5 % HT du prix de vente HDE, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte | Droits d'enregistrement | Mensuel d'avance | ||||||
| Total | 1 444 m² | |||||||||||||||||
| 50 | ||||||||||||||||||
Equipements
Façade bâtiment : 30 m
50 places de parking dont 25 places extérieures et 25 places de parking couvert
(Parking sous terrain de 453 m²)
Quai de déchargement
Monte-charge
Bureau
Vestiaire
Sanitaire
Immeuble indépendant
Bilan énergétique
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.
Synthèse
A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques
Bourgoin-Jallieu, Isère (38), Rhône-Alpes
Prix de vente : 950000 € (657,89 €/m²)
Surface de 1 444 m²
Réactualisé le 17/03/2026
Référence CessionPME : 1299316-0
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