Local avec cheminée terrasse à St-Jean-de-Soudain

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente un superbe local commercial de 61 m² (construit en 2023), situé au 387, rue des Sources à Crolles.

Ce bien 'coup de cœur', au goût du jour et sans aucun travaux à prévoir, se situe dans le quartier dynamique de Crolles. C'est un secteur extrêmement demandé pour son accessibilité et son environnement qualitatif.

Côte agencement, le local se compose ainsi :

- Un espace principal : Une très grande pièce de vie de [?] m² spacieuse et prête à être aménagée selon vos besoins.

- Un Espace détente : Une cuisine séparée de [?] m² et wc.

- Des prestations de confort : Équipé d'une climatisation réversible avec diffusion au plafond et d'un double vitrage d'excellente qualité, garantissant une isolation thermique et acoustique parfaite. Excellent DPE B (construction récente).

- Un accessibilité & stationnement : Le local bénéficie d'une place de parking privative et se trouve à proximité immédiate des transports en commun.

- Des charges faibles et maîtrisées.

- Une entrée directe en rez-de-chaussée pour une visibilité idéale au sein d'un environnement professionnel privilégié. Situé à proximité de tous les commerces, ce quartier créatif est idéal pour créer des synergies avec les entreprises voisines.

Parfaitement adapté pour toute activité commerciale, vous n'avez plus qu'à poser vos meubles et lancer votre activité !

Pour plus de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui
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Cette annonce référence 330675 vous est présentée par votre agent commercial MATHILDE LONGIN (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89 17.

Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 488,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2026
Score DPE : 57 kWhEP/m²/an
Score GES : 1 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 819.98 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Adresse : 3 rue Gabriel Péri, secteur Alsace-Lorraine, Grenoble

Description :
Situé dans un secteur recherché et dynamique, ce local commercial offre une excellente visibilité grâce à sa vitrine donnant directement sur la rue.

Surface :

RDC : 27 m²
Mezzanine : 8 m² avec un espace de travail aménagé
Hauteur sous plafond : 4,60 m, offrant un volume agréable et lumineux

Aménagements :

Kitchenette avec meuble et mini frigo
WC séparé avec point d'eau et ballon d'eau chaude

Particularités :
Ce local est parfaitement adapté à toutes activités , telles que commerce, bureaux, professions libérales ou showroom, à l'exception des activités de restauration et bar .

Atout : Sa vitrine sur rue, idéale pour maximiser la visibilité de votre activité.

Cette annonce référence 265737 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 89294497600018.

Prix du bien : 69 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 64 000,00 €
Honoraires TTC : 7,81 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr