Local commercial à vendre à St-Étienne-de-Crossey 448000 € ( N° 2643185,A)

Local commercial à vendre à St-Étienne-de-Crossey

Prix de vente

448 000€

Surface

197 m²

Montant au m²

2 274€/m²

Je vous propose ce local commercial vendu loué avec un locataire dynamique.
idéalement situé sur un angle de rue, à deux pas d'un parking offrant de nombreuses places de stationnement gratuites, et sur un axe passant.
Ce local offre une visibilité exceptionnelle grâce à ses 2 grandes vitrines totalisant 12 mètres de façade.

Les atouts :

Emplacement n°1 en plein centre-ville

Rue à fort passage

Proximité commerces à fort apport : Pharmacie, superette, tabac...

Belle surface exploitable totalisant 197 m² : un vaste espace commercial, grande réserve et sanitaires et terrasse.

Local en très bon état

Sécurité renforcée avec volet roulant et caméras de surveillance.

Actuellement exploité par un commerce actif.

Le loyer est autour de 2 500€ HT, + charges de copropriété d'environ 300 € HT / mois.

Je vous accompagne dans toutes vos démarches (prêts, notaire / avocat).

Pour plus d'information, ou pour un dossier complet, contactez moi.
Nombre de lots de la copropriété : 67, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% TTC du prix hors honoraires.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 246 517 - Greffe de GRENOBLE) Entrepreneur Individuel - Réf.933000

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 448000 € (2274.11 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 197 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B

56 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

56 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Saint-Étienne-de-Crossey, Isère (38), Rhône-Alpes

Prix de vente : 448000 € (2274.11 €/m²)

Surface de 197 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 340934477909

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Isère 38, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1092 €/m² Prix bas

1529 €/m² Prix médian

2230 €/m² Prix haut

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 210 000 € HT + 1 890 € TVA, soit 211 890 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 550 € HT + 0 € TVA, soit 200 550 € TTC
Honoraires d'agence : 9 450 € HT + 1 890 € TVA, soit 11 340 € TTC (5.65 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
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