AV chalet comprenant 5 appartements à à CazaubonAV chalet comprenant 5 appartements à à CazaubonAV chalet comprenant 5 appartements à à CazaubonAV chalet comprenant 5 appartements à à CazaubonAV chalet comprenant 5 appartements à à CazaubonAV chalet comprenant 5 appartements à à CazaubonAV chalet comprenant 5 appartements à à CazaubonAV chalet comprenant 5 appartements à à Cazaubon

AV chalet comprenant 5 appartements à à Cazaubon

Prix de vente199 900 €
Surface762 m²Montant au m²262,34 €/m²
Situé à Cazaubon, à moins de 20 minutes d'Eauze proche des écoles et d'un arrêt de bus, ce bien assure un accès pratique aux commodités.

À l'intérieur, ce chalet construit en 1986 propose 5 appartements et 1 espace commercial sur une surface habitable de 762 m² répartie en 15pièces. Les menuiseries en simple et double vitrage, associées au sol en carrelage, confèrent un style fonctionnel et lumineux. Les murs en béton parpaing garantissent robustesse et isolation. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, renforçant ainsi la polyvalence de ce bien immobilier aux multiples possibilités d'exploitation.

Actuellement 4 appartements sont loués pour un revenu mensuel de1 950€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 199 900 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 179 910 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 19 990 € HT + 3 998 € TVA, soit 23 988 € TTC

, : ,
- EI
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 199 900 € (262,34 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 762 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C238 kWh/m².an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

B29 kgCO2/m².an

Voir plus Voir moins
Bâtiment très performant
A
B
Consommation (énergie primaire)
238
kWh/m².an
Émissions
29*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Bâtiment extrèmement consommateur d'énergie
Peu d'émission de CO2
A
B
29*
kgCO₂/m².an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

* Dont émission de gaz à effet de serre

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Immeubles commerciaux / Mixtes

Cazaubon, Gers (32), Midi-Pyrénées

Prix de vente : 199 900 € (262,34 €/m²)

Surface : 762 m²

Contact

Référence CessionPME: 1487353

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans le Gers 32, rubrique Immeubles commerciaux / Mixtes

618€/m²
Prix bas
1 000€/m²
Prix médian
1 282€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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A NOGARO dans le Gers ,Ville touristique et dynamique et reconnue pour son circuit automobiles ou se déroule toutes l'année de nombreuses compétitions (auto,moto,camion), venez découvrir cet ensemble immobilier du XVIIIème siècle positionné sur un terrain d'environ 1 hectare . Ce bien a bénéficie d'une importante rénovation dont du gros oeuvre (Toitures , 1 Tour , Soubassement et renovation partielle des façades ) ,des travaux sont encore à prévoir , ce qui donnera au domaine un beau cachet. Raccordement au tout-à-l’égout OK.
Cet ensemble se décompose de la manière suivante:
- une maison de maître / deux tours gasconnes dont 1 rénovée / une orangerie / une dépendance en pierres / un atelier avec dépendances / Parc arboré d' arbres centenaire et vergers avec Aire de jeux pour enfants / Terrain piscinable / Propriété clos de murs en pierres et panneaux rigides.
Ce bien de plus de 900m2 de sol convient idéalement à des projets professionnels , tel que la CRÉATION DE FUTURS GITES (selon conditions) ou de salle pour l'organisation d'évènementiel. La salle d'Orangerie idéale pour des Réceptions et séminaires. LOGEMENT DE FONCTION ( Maison de Maître). Toitures et façades refaites.Aucune activité n'est en place actuellement ce qui donne au futur acquéreur un large éventail de projet . Ce Bien est idéal pour un professionnel du tourisme ou investisseur averti, avec vision entrepreneuriale et capacité de valorisation.
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Dossier complet et informations complémentaires sur demande après premier échange sérieux et confidentiel.

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Prix de vente1 590 000 €

À proximité immédiate d'un centre thermal très fréquenté, cet ensemble immobilier constitue une rare opportunité d'investissement dans une zone à forte demande locative saisonnière et annuelle.
L'environnement est calme, verdoyant et proche de tous les services, garantissant un taux d'occupation optimal tout au long de l'année.
Composition de l'actif : 12 appartements T2 + 48 studios + Piscine (à remettre en service - potentiel d'attractivité supplémentaire).

Atouts investisseurs : Secteur à forte fréquentation thermale, assurant un flux constant de locataires.
60 logements déjà existants : mise en exploitation rapide.

Potentiel de revalorisation important (piscine, optimisation des aménagements, montée en gamme).
Prix des murs commerciaux : 1.590.000 € - votre apport souhaité 600.000 € et selon profils.

Diversification possible : location courte durée, hébergement curistes, résidence seniors, coliving, résidence de tourisme...
Produit rare, idéal pour un investisseur professionnel ou un groupe souhaitant développer une activité rentable.
Possibilité de créer des services additionnels (bien-être, espaces communs, conciergerie)
Revalorisation patrimoniale à moyen terme.
Un actif rare sur le marché, offrant un potentiel élevé et une vraie possibilité d'exploitation immédiate. Contactez-moi pour organiser une visite.

(REF G 8164) - E.I - -tions sur - N'hésitez pas à nous demander plus de PHOTOS ! (réf. 343304722)

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Prix de vente212 000 €

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