Vente/Location de immeubles commerciaux / mixtes à Cazaubon

Idéalement située Barbotan les termes et à 650m de la station thermale, découvrez cette résidence de standing bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur à forte vocation touristique. Répartie sur 3 niveaux, cette résidence de qualité se compose de 14 appartements, du studio au T3, offrant une configuration particulièrement adaptée à une activité touristique, à l'exploitation locative ou à un projet de valorisation patrimoniale. Chaque appartement bénéficie d'un confort moderne et de prestations soignées, avec un DPE classé C pour l'ensemble de la résidence. L'un des atouts majeurs de cet ensemble réside dans son potentiel de découpe : la possibilité d'envisager une revente des appartements à l'unité ouvre une véritable perspective de valorisation et permet d'adapter le projet à différentes stratégies d'investissement. Un bien rare sur le secteur, offrant plusieurs possibilités : poursuite de l'activité existante, développement d'une activité touristique, exploitation locative ou création d'un patrimoine immobilier par lots. Les documents relatifs à l'activité, bilans et éléments financiers seront transmis sur demande aux acquéreurs disposant d'un projet sérieux. UN ENSEMBLE IMMOBILIER PREMIUM, AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS DE VALORISATION, DANS UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ. Contactez votre Agent - L'immobilier Actif au , (E.I) Agent Commercial RSAC 829.697.283 Mont de Marsan. (réf. 85002127631). Honoraires : 4,57 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 350 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : /

Au cœur d'un village authentique de Cazaubon, découvrez cet immeuble de caractère, une ancienne gendarmerie datant des années 1850, offrant une superficie habitable de 352 m².

Ce bâtiment traversant, à l'exposition Nord-Sud, se compose de plusieurs appartements et bureaux répartis sur deux niveaux, avec un grand hall d'accès, une cour intérieure, un terrain de 1 370 m² avec jardin arboré côté nord, et de dépendances.
Son garage de 30 m² complète l'ensemble.

Situé sur la rue principale, ce bien chargé d'histoire et à l'architecture singulière nécessite une rénovation complète pour retrouver toute sa splendeur.
Idéal pour un projet d'investissement locatif ou une réhabilitation en résidence de caractère.

Laissez libre cours à votre imagination pour redonner vie à ce lieu emblématique du village !

Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,70% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Entrepreneur Individuel - Réf.964561

Résidence de meublés à vendre – Barbotan-les-Thermes
À Barbotan-les-Thermes, station thermale réputée du Gers, découvrez cette résidence de meublés de tourisme idéalement située, à proximité des thermes, commerces et commodités.
L’ensemble d’une surface de 390 m2 sur 2 niveaux, se compose de plusieurs logements entièrement meublés et équipés(11 studios & 1 T2 privatif.Prêts à être exploités immédiatement. Chaque meublé offre confort et fonctionnalité, répondant parfaitement à la demande d’une clientèle thermale et touristique fidèle.Le tout repose sur un terrain de 1623 m2 .
✔️ Résidence bien entretenue
✔️ Meublés fonctionnels et équipés
✔️ Bonne rentabilité locative
✔️ Clientèle régulière (curistes et vacanciers)
✔️ Secteur recherché et calme
Ce bien représente une opportunité rare pour investisseur ou pour un projet de reconversion professionnelle dans une commune dynamique et touristique.
📍 Barbotan-les-Thermes – station thermale renommée
💰 Prix de vente : 265 000 € HAI
. Renseignements et visites sur demande