Opportunité rare local 165m² empl N°1 à Cluses 299250 € ( N° 2717447,A)

Opportunité rare local 165m² empl N°1 à Cluses

Prix de vente

299 250€

Surface

165 m²

Montant au m²

1 814€/m²

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- Réseau Carte professionnelle n° CPI 8401 20 5 Représenté par , agent indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le n°91412690.
Cette annonce vous est proposée par
- EI
- N°RSAC: 914 123 690, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Annecy
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 299250 € (1813.64 €/m²)

Honoraires : 14 250 €

Prix de vente Hors Honoraires : 285 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur 5.00 %

Surfaces et longueurs

Surface de 165 m²

Copropriété

38 lots dans la copropriété

Equipements

Parking 1 places

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

E

690 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

690 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cluses, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes

Prix de vente : 299250 € (1813.64 €/m²)

Surface de 165 m²

Réactualisé le 22/06/2026

Référence CessionPME : 283346_105016

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Prix médian en immobilier professionnel en Haute-Savoie 74, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1613 €/m² Prix bas

2538 €/m² Prix médian

3716 €/m² Prix haut

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Le local se compose de :

146,12 m² en rez-de-chaussée
80 m² en sous-sol, idéal pour stockage, réserve ou espace complémentaire
Fibre installée
Installation électrique existante

Pensé pour s’adapter à différents projets, ce bien peut être aménagé en un grand espace commercial ou divisé en deux commerces indépendants, bénéficiant de deux vitrines distinctes, offrant ainsi une belle flexibilité d’exploitation ou d’investissement.

Les atouts du bien :
Emplacement central et visible
Axe passant entre La Clusaz et Le Grand-Bornand
Parking public au pied du local
Possibilité de division en deux commerces (deux vitrines)
Plateau brut laissant libre cours à vos projets d’aménagement
Fort potentiel commercial ou investissement

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Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge de l'acheteur (5% TTC)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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À noter : un accès PMR (personnes à mobilité réduite) est en projet, ce qui renforcera l’accessibilité du local et son attractivité.

Prix affiché honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

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