EPICERIE FINE et CAVE A VINS 87025 € ( N° 2683141,A)

Vente épicerie fine et cave à vins à Coutances

Prix de vente

87 025€

NOUVEAU A VENDRE centre manche , Fonds de commerce Épicerie Fine et Cave à Vin – Concept clé en main ! Vous rêvez de reprendre un commerce authentique, et à fort potentiel ? Cette épicerie fine avec cave à vin intégrée est l’opportunité idéale ! Emplacement premium : Située dans la rue principale commerçante et à fort passage, cette boutique bénéficie d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle.
idéal en reconversion , accompagnement possible des vendeurs . prix de vente 80.000 euros net vendeur . une visite s'impose

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

CA (HT) : 0 euros Périodes d'ouvertures : 9 H 00 - 12 H 15 14 H 00 - 19 H 00

Données Financières

Prix de vente : 87025 €

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Coutances, Manche (50), Basse-Normandie

Prix de vente : 87025 €

Réactualisé le 27/03/2026

Référence CessionPME : 4509-01

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zone facile d'accès
sur un axe routier très fréquenté
offrant une visibilité exceptionnelle
très bonne exposition

La station-service est dotée de pompes traditionnelles et d'une double pompe multi-produits en 24/24,
le garage n'a contracté aucun contrat d'approvisionnement
le garage est entièrement indépendant de marque

Très fort potentiel de développement
emplacement
clientèle fidèle
réputation solide
affaire vraiment très saine, présentant une très belle rentabilité et de réelles perspectives de développement.

Petites infos :
Possibilité d'acquérir le fond.
Garage fermé samedi / dimanche et 5 semaines / an

Idéal pour un couple garagiste / mécanicien et commerçant.

N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien et découvrir tout son potentiel !

Cette annonce référence 325823 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de COUTANCES (50200) sous le numéro 93355128500010.

Prix du bien : 156 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 €
Honoraires TTC : 4,00 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2022
Score DPE : 1060 kWhEP/m²/an
Score GES : 34 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5000.00 € et 5320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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À l'extérieur, ce bâtiment professionnel présenteune surface de terrain de 6 865 m², offrant ainsi un espace extérieur spacieux et fonctionnel,
garantissant ainsi la praticité des accès pour le personnel et la clientèle, ainsi un potentiel d'exploitation multiple pour diverses activités.

Doté d'une structure adaptée au secteur du BTP, ce bâtiment principal d'environ 440 m² à l'ossature métallique comprend:

- local de stockage: 375m² (avec une fosse entretien véhicules)

- 2 bureaux, un vestiaire, salle d'eau et wc

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Atouts supplémentaires de ce bien, deux entrées accessibles aux poids lourds sur un terrain entièrement clôturé.
Vous recherchez un local spacieux, proche des grands axes routiers, contactez moi ...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 215 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 218 000 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 200 000 € HT + 0 € TVA, soit 200 000 € TTC
Honoraires d'agence : 15 000 € HT + 3 000 € TVA, soit 18 000 € TTC (9 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
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- 842 207 235

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