CRECHES SUR SAONE - LOCAL COMMERCIAL à vendre 1236000 € ( N° 2745587,A)

CRECHES SUR SAONE - LOCAL COMMERCIAL à vendre

Prix de vente

1 236 000€

Surface

2 097 m²

Montant au m²

589€/m²

vous propose un vaste local commercial à vendre, idéalement situé dans une zone d'activité prisée et entourée de commerces et commodités.
Sur une surface totale de 1545 m² répartie sur trois niveaux, ce bien se distingue par sa polyvalence : espace de vente accueillant, zones de stockage, bureaux et sanitaires, offrant ainsi une flexibilité pour différents projets commerciaux. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 2 097 m², bénéficiant de nombreuses places de stationnement, facilitant l'accès et le confort pour vos collaborateurs et clients. Un ascenseur relie chaque étage pour une accessibilité optimale.

Profitez d'un emplacement stratégique et d'une visibilité accrue dans un environnement commercial dynamique, parfait pour attirer une clientèle locale et de passage. Ce local est une opportunité unique pour tout investisseur ou entrepreneur à la recherche d'un espace adapté à une activité commerciale en pleine expansion. Contactez-nous pour organiser une visite et saisir cette opportunité rare.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Conditions

Disponibilité: Nous consulter

D906 / D89E / A6
- Bus arrêt "Crêches sur saône" ( à 750m)
Gare Crèches sur Saône

Données Financières

Prix de vente : 1236000 € (589.41 €/m²)

Honoraires à charge de l'acquéreur

Surfaces et longueurs

Surface de 2 097 m²

Equipements

Bâtiment sur 3 niveaux avec ascenseur. , RDC : 515 m² avec espace de vente, de stockage et , sanitaire , R+1 : 515 m² avec espace de vente ou de bureaux, , sanitaire , R+2 : 515 m² avec espace de vente ou de bureaux, , sanitaire , Normes ERP / PMR , Places de stationnements

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Crêches-sur-Saône, Saône-et-Loire (71), Bourgogne

Prix de vente : 1236000 € (589.41 €/m²)

Surface de 2 097 m²

Réactualisé le 26/06/2026

Référence CessionPME : 71_000040

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Prix médian en immobilier professionnel en Saône-et-Loire 71, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

550 €/m² Prix bas

998 €/m² Prix médian

1239 €/m² Prix haut

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Vente Locaux commerciaux - Boutiques à Crêches-sur-Saône

À destination d'un investisseur en recherche de rendement immédiat, cet actif immobilier se compose de murs commerciaux loués avec un locataire en place depuis 2022, exerçant une activité dynamique sur un marché porteur. Le locataire est rigoureusement à jour de ses règlements, garantissant une gestion sereine et sans aléa.

L'emplacement bénéficie de plusieurs atouts majeurs : une excellente visibilité commerciale, la proximité immédiate d'enseignes reconnues générant un flux constant de clientèle, ainsi qu'un terrain privatif à usage de parking, véritable valeur ajoutée pour l'exploitation et l'attractivité du site.

Aucun travaux n'est à prévoir, l'ensemble étant en bon état d'entretien. Proposé à un prix au mètre carré particulièrement compétitif de 1 057 € / m², cet actif s'inscrit dans un environnement économique dynamique.

Il offre un rendement immédiat de 7,1 % hors frais d'acquisition, idéal pour un investisseur souhaitant sécuriser ses revenus locatifs.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°420 944 019 - Greffe de LABASTIDE VILLEFRANCHE) Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.939297