Vente murs commerciaux épicerie à Étang-sur-Arroux 79000 € ( N° 2741955,A)

Vente murs commerciaux épicerie à Étang-sur-Arroux

Prix de vente

79 000€

Surface

165 m²

Montant au m²

479€/m²

Murs commerciaux d’une épicerie avec activité tabac, développant une surface d’environ 165 m², actuellement loués dans le cadre d’un bail commercial de 9 ans, pour un loyer annuel de 10 800 € hors charges, sans aucun incident de paiement.

Le bien se compose d’une surface de vente, d’une réserve avec quai de chargement, d’une chambre froide, d’un bureau, d’une remise, de sanitaires, d’une cave ainsi que d’un terrain permettant un stationnement privé. Chauffage central au gaz de ville récent (2026) et assainissement collectif.

Idéalement situé au cœur du centre-ville, sur un axe principal très fréquenté desservant la ville, ce local bénéficie d’une excellente visibilité. Il est possible de stationner facilement devant l’épicerie pour des achats rapides, en complément d’un grand parking gratuit à proximité immédiate.

Un investissement sécurisé offrant une rentabilité attractive, parfaitement adapté aux investisseurs particuliers comme professionnels.

Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 79 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 71 890 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 7 110 € HT + 1 422 € TVA, soit 8 532 € TTC

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- EI
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

mandat exclusif

Prix de vente : 79000 € (478,79 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 165 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

C

312 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

B

312 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Étang-sur-Arroux, Saône-et-Loire (71), Bourgogne

Prix de vente : 79000 € (478,79 €/m²)

Surface de 165 m²

Réactualisé le 20/06/2026

Référence CessionPME : 1667345

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Prix médian en immobilier professionnel en Saône-et-Loire 71, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

550 €/m² Prix bas

998 €/m² Prix médian

1239 €/m² Prix haut

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de plusieurs pièces cloisonnées facilement modulables
d’un espace d’accueil / réception
d’installations techniques existantes liées à son ancienne activité
de sanitaires et espaces annexes
Le bien est situé sur une parcelle de 1000 m2 au cœur de la zone d'activités ( zone cadastrale classée Ux) incluant un parking privé goudronné.

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Prix de vente : 371 000 € honoraires d'agence inclus
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