AV murs commerciaux 320m² Cuxac-d'Aude centre

- MURS COMMERCIAUX – 320 m² environ – Fort potentiel – Cœur de village (Aude) Au cœur d’un village de l’Aude, cet ancien établissement emblématique développe environ 320 m² environ de surface et offre un fort potentiel de développement pour une activité commerciale, de restauration ou un projet mixte commerce + habitation.Rez-de-chaussée – espace commercial :•Salle de bar lumineuse : 86 m² environ•Salle de restaurant : 47 m² environ•Cuisine : 17 m² environ avec accès direct à une cour intérieure privative•Deux réserves (11 m² environ)•SanitairesDes volumes généreux idéals pour relancer une activité de bar, restaurant ou lieu de convivialité.À l’étage – potentiel d’aménagement :Un double escalier dessert près de 160 m² environ supplémentaires répartis en deux plateaux :•Plateau de 74 m² environ : idéal pour créer un appartement de fonction, un logement ou un loft•Plateau de 84 m² environ : parfait pour salle de réception, espace événementiel, séminaires ou extension d’activitéLes + :•Toiture partiellement rénovée•Bien libre de toute occupation•Nombreuses possibilités d’aménagement•Taxe foncière : 2 700 €Un bien rare offrant de multiples perspectives pour investisseurs ou professionnels souhaitant redonner vie à un lieu de caractère.

Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Mlle (ID 22357), Agent Commercial mandataire