AV murs commerciaux 320m² Cuxac-d'Aude centre 185000 € ( N° 2674710,A)

AV murs commerciaux 320m² Cuxac-d'Aude centre

Prix de vente

185 000€

Surface

320 m²

Montant au m²

578€/m²

- MURS COMMERCIAUX – 320 m² environ – Fort potentiel – COEur de village (Aude) Au cOEur d’un village de l’Aude, cet ancien établissement emblématique développe environ 320 m² environ de surface et offre un fort potentiel de développement pour une activité commerciale, de restauration ou un projet mixte commerce + habitation. Rez-de-chaussée – espace commercial : •Salle de bar lumineuse : 86 m² environ •Salle de restaurant : 47 m² environ •Cuisine : 17 m² environ avec accès direct à une cour intérieure privative •Deux réserves (11 m² environ) •Sanitaires Des volumes généreux idéals pour relancer une activité de bar, restaurant ou lieu de convivialité. À l’étage – potentiel d’aménagement : Un double escalier dessert près de 160 m² environ supplémentaires répartis en deux plateaux : •Plateau de 74 m² environ : idéal pour créer un appartement de fonction, un logement ou un loft •Plateau de 84 m² environ : parfait pour salle de réception, espace événementiel, séminaires ou extension d’activité Les + : •Toiture partiellement rénovée •Bien libre de toute occupation •Nombreuses possibilités d’aménagement •Taxe foncière : 2 700 € Un bien rare offrant de multiples perspectives pour investisseurs ou professionnels souhaitant redonner vie à un lieu de caractère. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. Mlle (ID 22357), Agent Commercial mandataire .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 185000 € (578,13 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 320 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

N.C.

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Cuxac-d'Aude, Aude (11), Languedoc-Roussillon

Prix de vente : 185000 € (578,13 €/m²)

Surface de 320 m²

Réactualisé le 30/04/2026

Référence CessionPME : 2027666

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Prix médian en immobilier professionnel dans l'Aude 11, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

906 €/m² Prix bas

1733 €/m² Prix médian

2338 €/m² Prix haut

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