AV 2 locaux d'activité 600m² Douvres la Delivrande 476000 € ( N° 2549494,A)

AV 2 locaux d'activité 600m² Douvres la Delivrande

Prix de vente

476 000€

Surface

613 m²

Montant au m²

777€/m²

Idéalement situé à DOUVRES LA DELIVRANDE, aux portes de CAEN par 2x2 voies (10 min ) Rare : 2 locaux commerciaux ou artisanaux de 600 m² au total sur un terrain clos de 1 912 m² aménagé avec grand parking. Descriptif des 2 locaux : 1 local de 404 m² au sol comprenant au un espace de stockage de 283 m² ( hauteur sous plafond de 6.50 ) m + une surface de bureau de 117 m2, composé de 3 bureaux , un espace cuisine , salle de réunion et un espace douche . Une mezzanine de 117 m² offre un espace de stockage également au dessus des bureaux , les murs sont en bac acier isolé et le toit en bac acier. Porte sectionnelle de 6X5 + porte de service. Un second bâtiment de 92 m² est actuellement loué sous bail 3/6/9 depuis avril 2024 et génère un revenu de 7 200 € HT/an .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de vente honoraires d’agence inclus : 476 000 € HT + 95 200 € TVA, soit 571 200 € TTC
Prix de vente hors honoraires d’agence : 456 800 € HT + 91 360 € TVA, soit 548 160 € TTC
Honoraires d'agence : 19 200 € HT + 3 840 € TVA, soit 23 040 € TTC (4.2 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
Honoraires charge acquéreur

, : ,
- EI
-

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Données Financières

Prix de vente : 476000 € (776,51 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface de 613 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

B

40 kWh/m²/an

émission de gaz à effet de serre (GES)

A

40 kgCO2/m²/an

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Emplacement

Synthèse

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux d'activités - Entrepôts

Douvres-la-Délivrande, Calvados (14), Basse-Normandie

Prix de vente : 476000 € (776,51 €/m²)

Surface de 613 m²

Réactualisé le 18/03/2026

Référence CessionPME : 1518194

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Prix médian en immobilier professionnel dans le Calvados 14, rubrique Locaux d'activités - Entrepôts

898 €/m² Prix bas

1127 €/m² Prix médian

1380 €/m² Prix haut

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Prix de vente hors honoraires d’agence : 100 000 € HT + 20 000 € TVA, soit 120 000 € TTC
Honoraires d'agence : 8 000 € HT + 1 600 € TVA, soit 9 600 € TTC (8 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence)
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