Local d'activité 500m² proche Gare de Firminy RN88Local d'activité 500m² proche Gare de Firminy RN88Local d'activité 500m² proche Gare de Firminy RN88Local d'activité 500m² proche Gare de Firminy RN88Local d'activité 500m² proche Gare de Firminy RN88

Local d'activité 500m² proche Gare de Firminy RN88

Prix de vente316 500 €
Surface500 m²Montant au m²633 €/m²
À proximité des axes autoroutiers Bon accès camions
Gare de Firminy à proximité immédiate Desserte routière : RN 88 Stass : Lignes 2 - 21 - 71

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Prix de vente : 316 500 € (633 €/m²)

Honoraires : information non communiquée par l'agence

Surfaces et longueurs

Surface : 500 m² - possibilité de surface en complément

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R + 1 Locaux Commerciaux 260 Immédiate 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail Droits d'enregistrement ILC Indice des Locaux Commerciaux 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 2
RDC Locaux Commerciaux 240 Immédiate 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail Droits d'enregistrement ILC Indice des Locaux Commerciaux 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance Lot 2
Total Cellule Locaux Commerciaux 500 Immédiate 72 HT/HC/m²/an 20% HT du loyer annuel HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail Droits d'enregistrement 3-6-9 ans ILC Indice des Locaux Commerciaux 680 m² HD 2% HT du prix de vente HT, à la charge de l'acquéreur, payables à la signature de l'acte Droit d'enregistrement Trimestriel d'avance
Total 500 m²

Equipements

Au sein d'un immeuble indépendant comprenant 3 lots : 1 local d'activité sur 2 niveaux avec showroom de présentation et 12 mL de vitrines.
Construction :
Structure métallique
Bardage double peau
Sols béton
Activité : 500 m² sur 2 niveaux
Accès par SAS portes à double battant avec rideau électrique
Local aménagé sur deux niveaux reliés par un large escalier métallique
Très belles prestations
RDC : Showroom + annexe + cuisine et locaux sociaux
R+1 : Showroom + 2 bureaux
Faux plafond
Sol dalle béton peinte - parquet stratifié
Hauteur rez-de-chaussée : 2,56 m - Hauteur étage : 2,46 m
Climatisation réversible
Sanitaires
4 Parkings privatifs
Surface RDC : 240 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Firminy, Loire (42), Rhône-Alpes

Prix de vente : 316 500 € (633 €/m²)

Surface : 500 m²

Contact

Référence CessionPME: 2170008-0

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel dans la Loire 42, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

731€/m²
Prix bas
954€/m²
Prix médian
1 288€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- matériel professionnel disponible en option,
- possibilité d'acquérir également la Licence IV. Un bien rare offrant de multiples perspectives : restauration, commerce, artisanat, activité de services, showroom, bureaux ou toute autre activité compatible avec les lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : M mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 840491427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS.

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Atout majeur : un prix exceptionnel de 35 000 €, quasiment introuvable pour ce type de configuration avec emplacement passant.

Idéal entrepreneur, artisan, profession libérale ou investisseur cherchant un local fonctionnel avec potentiel d'exploitation immédiat.

Un bien malin, économique et plein de possibilités -- à visiter sans tarder.

Cette annonce référence 321872 vous est présentée par votre agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 53351695100035.

Prix du bien : 35 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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