Immobilier d'entreprise à vendre, à louer ou en cession droit au bail à Firminy (42700)

MURS À VENDRE - LOCATAIRE EN PLACE

Local commercial en emplacement n°1 sur l'artère principale de Firminy Centre, rue Jean Jaurès. A qq mètres de la place du Breuil (stationnement, marché hebdomadaire)

Loyers encaissés : 17208 € annuels (1434 € par mois).

Rentabilité brute de 12%.

Surface de vente de plus de 82 m² + réserves et coin évier / toilettes pour une surface totale de 130 m².

Situé dans un immeuble en bon état.

Bail courrant jusqu'en mars 2031 (récemment renouvelé), locataire en place depuis 2009. Activité textile pérenne.
Environ 6 m linéaires de vitrine.
Climatisé.

Taxe foncière à la charge du propriétaire.

Une visite virtuelle 360° est disponible après un premier contact téléphonique.

Rappel de courtoisie : les propriétaires ayant fait le choix de passer par un professionnel pour la vente des murs, je vous prie de respecter leur décision et de ne pas les contacter directement ni déranger l'exploitant actuel dans son activité, que vous soyez particuliers ou professionnels de l'immobilier.
Toutefois, dans le but d'accomplir la mission qui m'a été confiée, je suis pleinement ouvert à la COOPÉRATION avec mes confrères. Si vous pensez avoir un acquéreur qualifié pour ce local, contactez-moi !

Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

(RSAC N°484 557 723 - Greffe de SAINT ETIENNE) Entrepreneur Individuel - Réf.962026

À proximité des axes autoroutiers Bon accès camions
Gare de Firminy à proximité immédiate Desserte routière : RN 88 Stass : Lignes 2 - 21 - 71

LOCAUX D’ACTIVITÉS 520 m²

Situé sur une parcelle entièrement close, ce tènement offre un accès facilité aux livraisons et un stationnement privatif pour 6 à 8 véhicules.

RDC : 350 m² comprenant un espace dépôt/atelier de 250 m² équipé de 3 portes sectionnelles et offrant une hauteur sous plafond pouvant atteindre 6,5 m, ainsi qu’une surface de bureaux de 100 m².

Étage : 170 m² pouvant être aménagés en bureaux supplémentaires ou en logement de fonction.

En parfait état, ce local bénéficie au PLU de la multi-activité « COMMERCIALE – ARTISANALE – SERVICES et BUREAUX ».

Le confort est assuré grâce à un chauffage par climatisation réversible (hors zones techniques) et une isolation de qualité (bardage double peau et sous-toiture isolée).

Le bâtiment est sain et sécurisé, avec une toiture en bac acier, sans amiante.

Au cœur d’une zone dynamique (estimation 25 000 véhicules / jour), ces locaux d’activités disposent d’une proximité immédiate à la RN88.

Prix de vente 399 000 €.

*photo non contractuelle

Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 911075919
- Saint-Étienne

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
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Carte T EC

LOCAL D’ACTIVITÉ ARTISANALE / INDUSTRIELLE / STOCKAGE

Situé en proche périphérie du centre-ville de Firminy, à proximité de la zone industrielle du Chambon-Feugerolles, des transports en commun et du réseau autoroutier, cet emplacement est idéal pour une activité artisanale, industrielle ou de stockage.

Dans ce local d’activité, équipé de deux ponts roulants et d’un grand portail électrique coulissant de 5,30 m de haut et de 4,5 m de large, vous disposez d’un atelier de 400 m2, d’un vestiaire, de sanitaires, de 100 m2 de bureaux répartis sur deux niveaux ainsi que d’un garage et de places de stationnement privatives extérieures.

L’ensemble bénéficie d’un bon éclairage naturel grâce aux vitrages latéraux en façade.

Hauteur sous plafond de l’atelier : 7,30 m

Taxes Foncières : 2.213 € / an

A saisir au prix de 193 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.

D’autres possibilités sur demande.

*photo non contractuelle
Contact :
Agent Commercial (EI)
N° RSAC : 484287057
- Saint-Étienne

Non soumis au DPE.
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Votre conseiller : Agent
-
Carte T N/A

Nous vous proposons à la location à FIRMINY, une surface commerciale de 206 m² sur deux niveaux avec grande vitrine. Ces locaux sont en très bon état, entièrement climatisés et bénéficient d'un grand parking public au sein du zone commerciale dynamique LOCAUX COMMERCIAUX - FIRMINY - A LOUER - 206 M² Realose à la location une surface commerciale de 206 m² sur deux niveaux, idéalement située à Firminy, au coeur d'une zone commerciale dynamique. Ce local, en très bon état, bénéficie d'une grande vitrine offrant une excellente visibilité ainsi que d'un fort passage. Il se compose d'un espace d'accueil et de plusieurs bureaux en rez-de-chaussée, complétés en sous-sol par une salle de réunion, des locaux sociaux et un espace détente. Un grand parking public à proximité facilite l'accès pour votre clientèle et vos collaborateurs.
SNCF Firminy (Gare SNCF) Bus Gare SNCF - Pôle intermodal (SAINT-ETIENNE / MONTFAUCON / SAINTE-AGREVE), Gare - Pôle intermodal (BEAUZAC / SAINT ETIENNE, SAINTE-SIGOLENE / SAINT-ETIENNE) Borne de recharge SEMOB Firminy - Gare (Bornes de recharge)

Au sein d'un ensemble industriel, local d'environ 215M². Vous disposez d'un bureau, de sanitaires. Pont roulant 3T200 et accès poids lourds. Disponibilité immédiate. Honoraires à la charge du Preneur 3160€HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou informations complémentaires contactez :

Au sein d'un ensemble industiel, local d'environ432m² avec 100m² de mezzanine. Vous disposez d'un bureau, de sanitaires. Pont roulant 3T200 et accès poids lourds. Disponibilité immédiate. Honoraires à la charge du Preneur 5620€HT
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disposnibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr
Pour toute visite ou informations complémentaires contactez :

42700 - FIRMINY - EXCLUSIVITÉ - BÂTIMENT INDUSTRIEL RÉCENT - 1082 M² - 11 M DE HAUTEUR - ATELIER + BUREAUX - QUAI DE DÉCHARGEMENT - PARKING - ACCÈS RN88

, l'agence qui estime votre bien en ligne, Betty FAURE et nt à la vente un bâtiment industriel à Firminy, rénové en 2014, au cœur de la vallée de l'Ondaine dans un environnement dynamique.
Implanté sur une parcelle de 1636 m², en zone UFa destinée aux activités de production (industrie, artisanat) et aux entrepôts, ce site dispose d'un quai de déchargement ainsi que d'un parking, offrant un accès facilité pour les professionnels. Anciennement loué 10 500 € HT/mois (avant division), ce bien présente un fort potentiel d'investissement.

Le bâtiment, d'une surface totale d'environ 1082 m², est composé :
o Un espace bureaux d'environ 60 m², avec pompe à chaleur réversible.
o Un atelier spacieux chauffé par épingles à gaz comprenant l'atelier, des locaux sociaux, une mezzanine de stockage ainsi qu'un réfectoire.
o Un dépôt d'environ 64 m².
o Des équipements professionnels : 2 ponts roulants 6,3 T.
À noter : la surface a été ajustée suite à la division du bâtiment afin d'optimiser les volumes.
L'ensemble est de plain-pied et en bon état.

CÔTÉ TECHNIQUE :
Murs : Mur en blocs de béton creux d'épaisseur

Proche RN88, vends local de 380m2 sur une parcelle de 500m2 environ. Stationnement facile et nombreux. Chauffage climatisation reversible. A voir rapidement. Pour plus de renseignements veuillez contacter votre agent commercial
Cette annonce vous est proposée par M.G
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- , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de st etienne

Emplacement de premier choix sur la ville, proche RN 88. Local de 320m2 en état neuf, stationnements nombreux et facile. A voir rapidement. Pour plus de renseignements veuillez contacter votre agent commercial Mr G
Cette annonce vous est proposée par M. GeARNIER
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- , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de st etienne

Situé à Firminy, à proximité immédiate du Parc de l’Étoile, cet ensemble immobilier à destination des professionnels offre un cadre dynamique et attractif pour toute activité.

Bénéficiant d'une localisation stratégique, ce bien se trouve à proximité des axes routiers (RN88), de nombreux commerces, services et espaces verts, assurant ainsi une visibilité optimale dans une rue très fréquentée.

Dans une petite copropriété, cet ensemble immobilier se décompose ainsi :

- un local commercial de 65m² loué et avec vitrine donnant sur rue,

- 2 appartements de 71m² et 35m² situés au rez-de-chaussée, actuellement en habitation mais offrant la possibilité d'être transformés en bureaux.

- 1 cave fonctionnelle de 28m² pour stockage (dalle béton).

Ces différents lots peuvent communiquer ensemble afin de créer un pôle d'activité complet.

Travaux à prévoir.

Emplacement n°1.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 0 lot (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Prix de cession honoraires d’agence HT inclus : 149 000 €
Prix de cession hors honoraires d’agence : 140 000 €
Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 000 € HT + 1 800 € TVA, soit 10 800 € TTC

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