Cède boutique moderne de 102m² à Fontainebleau

Cède boutique moderne de 102m² à Fontainebleau

Prix de vente193 000 €
Surface102 m²Montant au m²1 892,16 €/m²
Cette BELLE BOUTIQUE de 55 M² dispose d'une FACADE DE 8 M avec DOUBLE VITRINE et d'un SECOND ESPACE DE VENTE DE 47 M²

CLIMATISATION REVERSIBLE
RIDEAU DE FER
CAVE

BAIL COMMERCIAL 3/6/9 mars.2024/2033 TOUS COMMERCES SAUF RESTAURATION et ALIMENTAIRE

LOYER MENSUEL 3 101 € net non assujetti à la tva avec une PROVISION POUR CHARGES 158 €(eau comprise)

UNE BOUTIQUE SOIGNEUSEMENT AGENCEE, en parfaite état et prête à accueillir votre activité !

PRIX DU DROIT AU BAIL 192 000 € HAI

EN EXCLUSIVITE CHEZ

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Données financières

Mandat exclusif

Prix de vente : 193 000 € (1 892,16 €/m²)

Honoraires : 13 000 €

Prix de vente Hors Honoraires : 180 000 €

Honoraires à charge de l'acquéreur : 7,22 %

Surfaces et longueurs

Surface de 102 m²

Bilan énergétique

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

NCCatégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur.

Synthèse

Réactualisé le

A vendre Immobilier d'entreprise Locaux commerciaux - Boutiques

Fontainebleau, Seine-et-Marne (77), Île-de-France

Prix de vente : 193 000 € (1 892,16 €/m²)

Surface : 102 m²

Contact

Référence CessionPME: 87029587

Demander plus d'informations sur ce bien

Prix médian en immobilier professionnel en Seine-et-Marne 77, rubrique Locaux commerciaux - Boutiques

1 383€/m²
Prix bas
2 058€/m²
Prix médian
2 946€/m²
Prix haut

Source: Indicateur CessionPME

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- Surface totale : ? 260 m² environ
- RDC : 130 m² environ
- Étage : 130 m² environ
- RDC ERP et PMR conforme
- Étage non PMR (idéal pour bureaux ou salle de réunion) Possibilité de découper ou réunir les espaces selon les besoins (2 accès existants)
- Libre immédiatement >> Potentiel d’exploitation : > Ce local s’adapte parfaitement à de multiples usages :
- Commerce ou restaurant
- Cabinet médical / paramédical
- Bureaux professionnels ou showroom
- Atelier ou local de production légère Un bien polyvalent et modulable, prêt à être personnalisé selon votre projet. > Atouts :
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- Fort potentiel locatif ou d’exploitation directe Honoraires déjà inclus de la prix de vente. Une opportunité rare d’acquérir un local professionnel modulable, idéal pour investir ou installer son activité dans un environnement dynamique et accessible. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou organiser une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. (ID 12677), Agent Commercial mandataire du Tribunal de Commerce .

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